一、房产过户公证委托书怎么办理

1.房产过户委托需提供房产证复印件（若附有土地证，亦需提供）、房产所有权人身份证原件及受托人的复印件，签署相关协议即可。

工作人员建议最好亲自前往办理。

2.房产过户可委托中介机构代办，包含身份证、本、房产证至本人所在地区公证处申办房屋买卖过户《授权委托书》公证，凭委托人的《授权委托书》与代理人身份证即可完成房屋买卖过户。

3.签订房产过户合同时应先查阅该房产是否存在抵押或其他产权不清状况，以确保交易安全。

4.合同签署前务必仔细阅读各项条款，尤其关注违约责任是否对等。

5.付款方式推荐使用银行转账（非现金交易），避免一次性支付全额房款。

过户当日仅提交申请，待21个工作日后房产证出炉再行支付剩余款项，可选择支付一半或80%房款，并索取相应收款凭证。

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第二十六条

自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但、生存、关系等应当由本人办理公证的除外。

第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

二、房产过户需要哪些手续，

（一）签署房屋交易合约：买卖双方经过洽谈达成共识后，拟定正式的房屋交易合约。

（二）接受房地产管理部门审查：买卖双方向管理部门递交相关文件，查验证明、产权等信息，必要时进行实地考察，并由评估人员对房产进行评估。

（三）办理立契过户手续：房产管理部门根据产权性质及购买方，报请负责人批准后，由经办人办理立契手续，在契约上加盖公章，双方携带合同及相关证件前往管理部门办理过户手续。

卖方需提供房屋所有权证书或确权证明；有效身份证明；若为共有房产，需有其他所有者同意出售的书面意见。

（四）办理产权转移过户手续：双方完成过户手续后，买方持房屋交易契约至房产权管理部门办理房屋产权与变更，领取新房产证。

三、房产过户的基本流程是什么

在签署后30天内，双方需携带房地产权属证书及其他相关材料至房地产管理机构提交申请；提交后，房地产管理部门将对资料进行审查，并会在15天内给出是否受理决定的回复。

接着，房地产管理部门会对申报的成交价进行核实，必要时还会对转让房产进行实地考察与估值。

在房产评估完成后，当事人须按要求缴纳相应税务。

待税费交齐，房地产管理部门会向当事人颁发过户单。

最后，双方需凭借过户手续，依据《中华人民共和国》规定，领取房地产权属证书。

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