一、拆迁房过户手续费怎么算

拆迁房过户手续费的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。

1.契税：一般按照房屋成交价格的1%-3%收取，具体税率根据房屋面积等因素确定。且面积在90平方米以下的，税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。及以上的，税率为3%。

2.印花税：按照房屋成交价格的0.05%收取。

3.个人所得税：如果拆迁房是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋差额的20%或成交价格的1%收取。

4.登记费：每套80元。

5.交易手续费：按照房屋面积计算，一般每平方米3-6元。

此外，还可能涉及土地出让金等费用，具体情况需根据当地政策和房屋实际情况而定。在办理过户手续时，购房者应提前了解相关费用标准，并准备好相应的资金。

二、拆迁房过户手续费怎么收

拆迁房过户手续费的收取主要包括以下几个方面。首先，需要缴纳契税，一般按照房屋成交价格的一定比例收取，比例根据房屋面积等因素有所不同。其次，还需缴纳印花税，通常为房屋成交价格的0.05%。再者，登记费也是必不可少的，一般每套房屋的登记费在几十元到上百元不等。此外，如果涉及到土地出让金，对于划拨土地上的拆迁房，可能需要缴纳相应的土地出让金，其金额根据土地性质等确定。总之，拆迁房过户手续费的收取较为复杂，具体金额需根据房屋的实际情况和当地的相关政策来计算。

三、拆迁房过户手续费多少钱

拆迁房过户手续费的金额并非固定，主要涉及以下几个方面的费用。1.契税：一般按照房屋交易价格的1%至3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。2.印花税：为房屋交易价格的0.05%。3.个人所得税：如果是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，按交易差额的20%或房价的1%缴纳。4.土地出让金：如果原土地性质为划拨，需缴纳土地出让金，其标准各地不同，一般按房屋评估价的一定比例收取。5.登记费：通常在80元左右。此外，还可能有一些其他杂费，如测绘费等。总体而言，拆迁房过户手续费大致在数千元到数万元不等，具体数额需根据房屋实际情况计算。

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