一、拆迁房过户要多少费用

拆迁房过户费用主要包括以下几个方面。1.契税：一般按照房屋成交价的1%至3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。2.印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳。3.个人所得税：如果是满五年且唯一住房的，免征个人所得税；否则，需按照差额的20%或房屋成交价的1%缴纳。4.土地出让金：如果该拆迁房原是划拨土地，过户时需补缴土地出让金，标准各地不同。5.登记费：一般为80元/套。此外，还可能有一些评估费、手续费等。总体费用因房屋具体情况而异，在办理过户手续前，建议到当地房产交易中心咨询详细费用标准。

二、拆迁房过户要多少费用才能过户

拆迁房过户费用主要包括以下几项：

1.契税：一般按照房屋成交价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。

2.个人所得税：如果是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋差价的20%或成交价格的1%缴纳。

3.及附加：满两年免征，不满两年的按照成交价格的5.6%缴纳。

4.印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

5.登记费：一般为80元/套。

此外，还可能涉及一些手续费等。具体费用金额会因房屋的具体情况、当地政策等因素而有所差异。在办理过户手续前，建议咨询当地中心或相关部门，以准确了解所需费用及办理流程。

三、拆迁房过户要多久

拆迁房过户所需时间通常在3个月到6个月左右。首先，办理过户手续前需要完成一系列的准备工作，如取得协议、等相关证件，这可能需要一定时间，一般在1至2个月左右。其次，提交过户申请后，房产交易中心会进行审核，包括对房屋产权的合法性、交易的真实性等进行查验，此过程大概需要1至2个月。最后，审核通过后进行产权变更登记等后续手续，也需要1至2周的时间。但实际时间可能因各地办理流程、政策规定以及办理过程中的各种因素而有所差异，如遇到特殊情况，如房屋存在纠纷等，过户时间可能会延长。

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