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过完户没收到尾款能撤销过户吗

合飞律师2个月前(04-28)普法百科6

一、过完户没收到尾款能撤销过户吗

在过完户但未收到尾款的情况下,能否撤销过户需分情况来看。

若双方在合同中有明确约定,比如约定在未付清尾款时卖方有权撤销过户,且该约定不违反的强制性规定,那么卖方可以依据合同约定,向提起诉讼,请求撤销过户登记。

若合同没有相关约定,从法律规定角度而言,一般的房屋等不动产过户登记完成后,物权已发生转移。此时要撤销过户相对复杂。若买方存在根本违约,如恶意拖欠尾款且经催告后在合理期限内仍不支付,卖方可以向法院起诉要求解除,并根据相关法律规定,请求法院判决撤销过户登记,以恢复原状,但需要提供充分的证据证明买方的违约行为及自身所遭受的损失等。

若不存在法定或约定的撤销事由,仅仅因为未收到尾款,通常难以直接撤销过户登记,卖方只能通过法律途径要求买方支付尾款并承担违约责任

二、过世老人手机卡怎么过户

手机卡可视为合法,如遇手机号过户,需在当地公安部门开具书,携带此证及,再附上受让人有效件至所在电讯服务厅办理销户或过户手续。

明确指出,遗产为自然人离世后所遗留之个人合法财产,且依法或依其性质不得继承者,不得继承。

三、过了约定的过户时间能否解除合同

在过了约定的过户时间的情况下,是否能够解除合同需要根据具体情形判断:

(一)看合同中是否有相关约定。若合同明确约定,在超过约定过户时间达到一定期限,或者出现类似迟延过户情形时,一方有权解除合同,那么此时可以依据合同约定行使解除权。

(二)考虑法定解除的条件。根据法律规定,若一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方可以解除合同。在房屋买卖等涉及过户的合同中,过户是重要义务,若一方过了约定过户时间,另一方催告后,对方在合理期限内仍未办理过户手续,催告方可以解除合同。

(三)若迟延过户并未对合同目的造成实质性影响,或者存在合理的迟延原因,比如不可抗力等,那么一般不宜轻易解除合同,双方可协商适当延长过户时间等解决方案。总之,要综合多方面因素判断能否解除合同。

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