一、搬迁房房产证什么时候可以过户

一般来说，搬迁房的房产证满五年后可以办理过户手续。因为在取得房产证之前，房屋的产权尚未完全确定，需满足一定的时间限制和条件。

首先，五年的时间限制是为了确保房屋交易的稳定性和市场秩序。在这期间，可能需要进行一些相关的手续和审批，以保证房屋的合法性和合规性。

其次，不同地区对于搬迁房过户的规定可能会有所差异。有些地区可能要求在取得房产证后的一定时间内才能进行过户，而有些地区则可能对房屋的性质、用途等有特定的要求。

最后，办理过户手续时，需要准备齐全相关的材料，如身份证、房产证、等，并按照当地的规定办理过户登记等程序。在过户过程中，可能会涉及到税费等问题，需要提前了解和准备。

总之，搬迁房房产证满五年后通常可以办理过户，但具体情况还需根据当地的规定和实际情况来确定。

二、搬迁房还要自己出钱吗

一般情况下，搬迁房的取得方式不同，是否需要自己出钱也有所不同。

如果搬迁是基于政府的政策，那么搬迁房通常是由政府或相关部门提供给被搬迁人的，被搬迁人一般不需要自己出钱。这种情况下，搬迁房是对被搬迁人因而遭受损失的一种补偿。

然而，如果搬迁是企业或单位进行的自主搬迁，且搬迁房的建设或购买资金并非完全由政府承担，那么被搬迁人可能需要按照一定的标准或规定出资一部分费用。

总之，是否需要自己出钱取决于搬迁的性质和相关的政策规定。在具体情况下，需要根据当地的拆迁安置政策、搬迁协议等文件来确定被搬迁人是否需要出资以及出资的具体金额和方式。

三、搬迁房过户需要多少钱

搬迁房过户所需费用因地区、房屋情况等因素而有所差异。一般来说，主要包括以下几项费用：

1.：通常按照房屋成交价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间。具体比例根据当地政策和房屋性质而定。

2.：按房屋成交价格的0.05%缴纳。

3.：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照差额的20%或成交价格的1%缴纳。

4.登记费：一般为每件80元。

5.交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米一般在3元左右。

此外，还可能涉及到等费用，具体情况需根据当地政策和房屋性质来确定。在办理过户手续前，建议咨询当地中心或专业房产中介，了解详细的费用标准和办理流程。

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