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贵阳父母过户给子女哪个省钱

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、贵阳父母过户给子女哪个省钱

父母将房产过户给子女,常见方式有买卖、赠与和继承,哪种更省钱需分情况讨论:

-买卖过户:需缴纳、、等。若房产满一定年限且符合相关政策,可享受。对于满五唯一的普通住宅,免征增值税和个人所得税,仅需缴纳契税,整体费用相对较为明确,依据房屋面积和当地政策计算。

-赠与过户:需缴纳契税和。一般契税按房屋评估价的一定比例收取,印花税比例较低。但后续子女若再次转让该房产,可能需缴纳较高个人所得税,具体视受赠房产情况而定。

-继承过户:在父母一方去世后发生,办理过程中基本只需缴纳少量的登记费等,无需缴纳契税、增值税、个人所得税等大额税费,是最省钱的方式。

总体而言,若子女短期内不打算再次转让房产,且父母健在,赠与过户费用可能相对较少;若房产满足税收优惠条件且子女后续有转让打算,买卖过户可能更合适;而继承过户则在符合条件时成本最低。需根据实际情况及当地政策综合考虑、计算后确定。

二、楼怎么过户给子女更省钱

公寓楼过户给子女主要有三种方式:买卖、赠与和继承,每种方式的费用有所不同。

买卖过户:需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若公寓楼满足一定条件,如满五年且是家庭唯一住房,部分税费可减免。契税一般为房屋总价一定比例,增值税、个人所得税按相关规定计算。整体来看,若子女后续有出售打算,买卖过户可能更合适,因其以正常交易价格为基础,后续出售时在税费计算上可能更有利。

赠与过户:需缴纳契税、费等。契税按房屋评估价的一定比例收取,公证费根据当地标准确定。但受赠人日后再转让房屋时,可能面临较高的个人所得税。

继承过户:在父母一方去世后才能办理,主要费用是公证费等少量费用。不过,这种方式需等父母一方离世,时间不具有主动性。

综合比较,若公寓楼符合一定交易条件,买卖过户可能相对更省钱且后续交易成本可能更低;若考虑当下过户且不考虑后续出售问题,赠与过户也可选择;继承过户则在特定情形下最为经济。建议详细咨询当地部门及税务机关,结合实际情况选择。

三、给了车不给过户怎么办

若遇到给了车却不给过户的情况,可按以下步骤处理:

首先,尝试与对方沟通协商。明确告知对方过户是其应尽的法律义务,拖延过户可能对双方都带来诸多不便和潜在风险,如车辆后续产生的问题等,要求对方尽快配合完成过户手续。

若协商无果,可以采取法律手段。收集相关证据,如购车合同、付款凭证、车辆交付的证明等,这些证据对于证明车辆交易事实及对方未履行过户义务至关重要。

之后,向提起诉讼。请求法院判令对方履行过户义务,同时可要求对方承担因拖延过户给自身造成的合理损失。法院受理案件后,会依据事实和法律作出公正判决。若对方仍不履行判决,可申请,由法院强制其配合完成,以维护自身合法权益。

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