一、房子过户老人没有结婚证怎么办

若老人没有结婚证要办理房子过户，需区分不同情况处理。

如果是事实婚姻关系，在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。这种情况下，可先到相关部门开具事实婚姻证明，再凭借该证明及其他必要材料办理房屋过户。

若是结婚证遗失或损毁，老人可持簿、向原办理婚姻登记的机关或者一方所在地的婚姻登记机关申请补。待领取新的结婚证后，按正常流程办理房屋过户手续。

若老人并非夫妻关系，却涉及房屋过户，比如是赠与、买卖等不同情形，则需要依据具体的法律关系和过户原因，准备相应材料办理。例如，若是赠与过户，需签订并进行等；若是买卖过户，则要签订，完成资金交割等相关程序。办理过户前应详细咨询当地不动产登记部门，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。

二、房子过户孩子要以什么方法好

房子过户给孩子主要有三种常见方法，各有利弊：

1.买卖过户：按照正常房屋买卖流程操作，需签订买卖合同，办理、缴税、过户登记等手续。优点是手续相对简单，办理后房屋产权清晰。若孩子日后再次出售房屋，相比赠与过户，在税费缴纳上可能更具优势。缺点是需按规定缴纳、等多种税费，可能费用较高。

2.赠与过户：父母通过赠与的方式将房屋过户给孩子，要签订赠与合同并办理公证，之后前往不动产登记部门办理过户。这种方式免征和增值税，但需缴纳契税。不过，若孩子日后出售该房屋，可能需缴纳较高的个人所得税。

3.继承过户：在父母一方或双方去世后，孩子通过继承取得房屋产权。办理时需进行公证或通过诉讼确定继承权，然后办理过户。这种方式基本无需缴费，但前提是父母一方或双方去世，且可能涉及复杂的程序。

具体选择哪种方式，要综合考虑家庭实际情况、房屋持有时间、经济状况等因素。

三、房子过户孩子名下得多少钱

房子过户给孩子的费用因过户方式不同而有差异，主要有以下几种情况：

一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例，通常为3%。此外，还可能涉及一些杂费，如公证费等，具体数额各地标准不一。但后续若孩子再次转让该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。

二是买卖过户。会涉及契税，根据房屋面积及孩子名下房产套数不同，税率有所不同，一般在1%-3%之间。增值税方面，若房屋满足一定条件可免征。还有个人所得税，符合相关规定也可免征。另外，还有一些如登记费等小额费用。

三是继承过户。在法定继承的情况下，基本只需缴纳少量的登记费等费用，成本相对较低，但这种方式是在父母一方去世后才适用。

实际费用需结合房屋具体情况，包括房屋性质、面积、是否满一定年限等，以及当地的税收政策和收费标准来准确计算。建议前往当地不动产登记中心或税务部门详细咨询。

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