一、房子不过户如何补偿房主

房子不过户情况下对房主的补偿，需依据具体情形确定。

若因合同约定产生补偿，应严格按照合同条款执行。比如合同中明确规定了不过户时的补偿方式与数额，双方就应依约履行，以保障合同的法律效力和双方权益。

若没有合同约定，通常需考虑房屋的市场价值变化。可通过专业的房产评估机构，对房屋当前价值进行评估。补偿金额可参考评估价值，结合双方过错程度等因素确定。若因买家原因导致不过户，买家可能需适当提高补偿比例；若卖家存在一定过错，补偿数额则需综合衡量。

此外，若房屋存在装修、附属设施等投入，也应纳入补偿范围，根据实际投入和折旧情况合理计算补偿金额。

双方应尽量通过协商解决补偿问题，若协商不成，可通过向人民提起诉讼或申请仲裁等法律途径，由专业机构依据事实和法律规定，公正判定补偿的具体数额与方式。

二、过户的房子有补偿吗

公司过户的房子是否有补偿，需依据具体情形判断。

若房子因征收等合法原因被收回，无论其所有权是公司还是个人，只要是合法产权人，均有权获得相应补偿。补偿应基于房屋的实际价值、因征收导致的搬迁安置等合理损失来确定。

倘若过户存在违法违规情形，比如通过不正当手段逃避债务而过户，或者过户手续不合法，在此种情况下，补偿问题会较为复杂。首先要确定过户行为的效力，如果过户行为被认定无效，原公司作为真正产权人，应获得补偿；若过户有效，则合法取得房屋所有权的主体可主张补偿。

另外，若房子因其他原因，如城市规划调整、危房拆除等，只要符合相关补偿规定，房屋所有权人都能得到相应补偿。总之，公司过户房子能否获得补偿，关键在于房屋产权的合法性以及具体的补偿事由和依据。

三、房子买卖未过户怎么补偿

房子买卖未过户的补偿问题需依据具体情形判定。

若因卖方原因导致未过户，比如卖方故意拖延协助办理过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式在合同有约定时，依约定执行，如支付违约金，违约金数额按合同约定计算；若约定的违约金低于买方因未过户遭受的损失，买方还可请求法院或仲裁机构予以增加。若无约定，买方的损失赔偿范围通常包括房屋差价损失、装修损失等直接损失以及为购房支出的合理费用，如中介费、利息等间接损失。

若是买方原因致使未过户，例如买方未按约定支付尾款等导致无法办理过户，卖方一般无需承担补偿责任，还可能追究买方违约责任。

若因不可抗力或政策变动等不可归责于双方的原因未过户，双方通常互不承担违约责任。此时对于补偿问题，可协商解决，若协商不成，可诉至法院，法院会依据公平原则，结合具体情况，判定是否补偿及补偿的数额。

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