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离婚后房子过户需要过户费吗

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科5

一、离婚后房子过户需要过户费吗

离婚后房子过户是否需要过户费,要分情况来看。

如果是夫妻共有房屋,离婚时进行过户,这种情况一般不需要缴纳契税。根据相关规定,因分割而将原共有房屋产权归属一方,属于房产共有权的变动,并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以不用缴纳契税。不过,可能会涉及一些其他费用,如登记费,通常为几十元到几百元不等,用于办理房屋产权变更登记手续;还有交易手续费,一般按照房屋面积来计算,每平方米几元钱。

若房子并非夫妻共有,而是一方等情况,离婚时过户,可能会被视为一般的房屋买卖或赠与行为,那就可能需要缴纳契税、等费用。根据房屋面积和购房情况而定,一般在1%-3%。个人所得税如果符合相关条件可以免征,不符合则需按规定缴纳。

总之,离婚后房子过户是否有过户费及费用多少,取决于房屋产权归属和当地的具体政策。

二、需要在当地吗

起诉离婚通常遵循“原告就被告”的原则,一般要到被告住所地法院起诉;若被告住所地与经常居住地不一致,需到其经常居住地法院起诉。

但也存在一些特殊情况。如果被告不在中华人民共和国领域内居住、下落不明或者宣告失踪、被采取强制性措施、被监禁,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。

另外,夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。

所以,起诉离婚不一定是在当地法院,要根据具体情形确定有管辖权的法院。

三、起诉离婚是要去法院吗

起诉离婚需前往法院。离婚有和两种方式,协议离婚是夫妻双方就离婚、、等达成一致,共同到婚姻登记机关申请离婚登记。而起诉离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。

起诉离婚时,原告要向有管辖权的法院递交及相关证据。一般是向被告住所地的基层人民法院提起诉讼;若被告住所地与经常居住地不一致,由经常居住地基层人民法院管辖。

法院受理后,会进行审理。审理过程通常包括调解和判决两个阶段。若调解成功,法院会制作调解书,调解书具有与判决书同等的法律效力;若调解不成,法院会根据审理情况依法作出准予或不准予离婚的判决。

所以,起诉离婚是要去法院,通过司法程序来解决婚姻关系问题。

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