一、动迁配套房可以过户吗现在怎么办

动迁配套房在一定条件下可以过户。一般来说，动迁配套房需取得房地产权证满一定年限后，方可办理过户手续。具体年限各地规定有所不同。

1. 若符合当地规定的过户条件，购房者可携带相关材料，如、动迁安置协议、房地产权证等，前往房地产交易中心办理过户手续。交易中心会对材料进行审核，符合条件的予以办理过户。

2. 若尚未满足过户条件，购房者可与卖方签订合法有效的，约定在符合过户条件时再办理过户手续，并可约定违约责任，以保障自身权益。

需要注意的是，不同地区对于动迁配套房的过户政策存在差异，购房者应提前了解当地的相关规定，并在办理过户手续过程中遵循相关程序和要求。

二、已经征收的土地可以出租吗

已经征收的土地在一定条件下可以出租。一般来说，征收后的土地若属于国有建设用地，且经依法批准，可以通过出让等方式取得使用权后进行出租。但需注意以下几点：1. 出租行为应符合土地利用总体规划、城乡规划和出让合同等相关规定。2. 出租期限不得超过土地使用权出让剩余期限。3. 出租双方应依法签订，并办理相关备案手续等。若土地性质不符合出租条件，如为集体土地未经合法征收转为国有等情况，则不得擅自出租。总之，已征收土地的出租需在合法合规的前提下进行。

三、协议征收和依法征收区别

协议征收与依法征收存在多方面区别。

1. 强制力方面：依法征收具有较强的强制力，国家依据法律规定强制取得土地等财产所有权，被征收人必须服从。而协议征收相对更注重双方的协商，虽也有法律保障，但强制力相对较弱。

2. 程序方面：依法征收有严格的法定程序，包括公告、听证、补偿等一系列环节，以确保征收过程的公正、公平。协议征收的程序则相对灵活，主要通过双方协商达成一致。

3. 补偿标准：依法征收的补偿标准通常有明确的法律规定，以保障被征收人的合法权益。协议征收的补偿标准可由双方协商确定，可能会因协商结果而有所差异。

4. 适用范围：依法征收适用于公共利益等特定情形，是国家进行建设等活动的重要手段。协议征收则在一些特定情况下，如城市更新等领域，可作为依法征收的补充形式。

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