一、临沂租房中介费不退合理吗

不合理。出现以下情况，可以要求退还中介费：

1、中介存在违约行为，合同明确约定违约需退还中介费;

2、中介未促成交易。

《》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、买卖二手房中介费怎么收

买卖二手房中介费的收法是：房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订时交付;需要的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、向中介提起诉讼，有什么好处

向中介机构提起诉讼是有必要找律师的，您可以咨询或委托专业律师为您提供帮助，以维护您的合法权益。律师的作用主要有以下几个方面：

1、律师可以帮助中介纠纷当事人分析案情和利弊得失。任何都表现为权利义务方面的争议。有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。

2、律师可以帮助中介纠纷当事人调查证据。当事人聘请律师以后，律师可以向有关单位和个人进行调查，获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料，全面了解案情。这样，就为当事人打好官司，切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。

3、律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。在民事中，律师受聘担任诉讼代理人，以自己精通法律的长处代当事人行使诉讼行为，而且在法庭辩讼中也能抓住重点，切中要害，使当事人的合法权益得到切实的维护。

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