一、回迁房不能线上过户吗

回迁房通常可以进行线上过户，但具体情况可能因地区政策和办理流程而有所差异。

一般来说，在一些具备完善的信息系统和线上办理平台的地区，回迁房的过户手续可以通过线上途径完成。申请人只需在规定的平台上提交相关的过户申请材料，如、回迁安置协议等，并按照系统提示完成身份认证、资料审核等环节，即可办理回迁房的过户。

然而，在某些地区，可能由于回迁房的特殊性质或当地不动产登记管理的要求，仍需线下办理部分手续，或者需要先到相关部门进行备案等前期工作，然后再进行线上过户。

总之，回迁房是否能线上过户不能一概而论，需要根据具体的地区政策和办理流程来确定。申请人在办理过户手续前，应先了解当地的相关规定，并按照要求准备好相应的材料，以确保过户手续的顺利进行。

二、回迁房如何办理过户手续流程

办理回迁房过户手续通常需以下流程：

1. 签订回迁协议：回迁户与开发商签订回迁安置协议，明确双方权利义务及房屋相关事宜。

2. ：开发商应协助回迁户办理房产证，需提供相关材料，如回迁协议、身份证明等，待完毕。

3. 缴费：根据规定缴纳相费，包括、等，具体税费标准依当地政策而定。

4. 申请过户：回迁户携带、身份证、本等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请过户登记。

5. 审核与登记：不动产登记中心对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行登记并颁发新的房产证，完成过户手续。

需注意的是，各地办理流程及要求可能有所差异，办理时应详细咨询当地不动产登记部门或相关机构，以确保过户手续顺利办理。

三、怎么赠予子女

安置房赠予子女主要有以下步骤。首先，双方需签订书面的赠予合同，明确赠予的安置房的具体情况、赠予的意愿等内容，并由双方签字确认。其次，到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记手续。申请时需提交赠予合同、双方身份证明、安置房的相关证明等材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如符合规定，会办理过户登记，将安置房的产权变更至子女名下。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，要根据当地的规定进行办理。同时，若该安置房在赠予时还存在限制条件，如满一定年限才能上市交易等，也需在赠予合同中明确约定相关事项，以避免后续产生纠纷。

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