一、农村安置房能过户吗现在怎么办

农村安置房一般情况下是不能直接过户的。

原因在于农村安置房的产权性质较为特殊，通常是基于农村集体土地建设，受土地政策等诸多因素限制。

不过，在一些特定情况下可以办理过户手续。1. 若该安置房已取得完整的产权证书，且符合当地政府规定的过户条件，如经相关部门批准等，可按照规定程序办理过户。2. 对于因等原因形成的直系亲属间的，可能在满足一定条件后，经村集体同意等程序办理。

具体办理时，需先到当地不动产登记部门咨询了解相关政策和手续要求，准备好如明、安置协议等必要材料，然后按照规定的流程逐步办理过户事宜。

二、安置房和定销的区别

安置房和定销商品房主要有以下区别：

1. 供应对象不同：安置房一般是针对被安置的居民，是政府为保障拆迁户的居住权益而提供的；定销商品房主要面向特定群体，如动迁居民、中低收入家庭等。

2. 土地性质差异：安置房的土地通常是划拨性质，无需缴纳；定销商品房的土地一般为出让性质，需按规定缴纳土地出让金。

3. 价格规定不同：安置房的价格相对较低，通常按照成本价或优惠价出售；定销商品房的价格则根据市场情况确定，可能会略高于安置房。

4. 产权限制不同：部分安置房在一定期限内可能限制上市交易，需满足一定条件后才能转让；定销商品房一般在取得产权证后即可上市交易。

5. 建设标准有别：安置房的建设标准可能会根据拆迁户的需求和政策要求有所调整；定销商品房的建设标准则更注重市场需求和品质。

三、安置房取得后可以过户吗

安置房取得房产证后一般是可以过户的。

1. 安置房在满足一定条件下，如取得房产证且满一定年限（各地规定可能不同），是可以进行过户交易的。这是因为房产证是房屋所有权的合法凭证，拥有房产证意味着对房屋拥有合法的产权。

2. 然而，不同地区对于安置房过户的具体规定可能存在差异。有些地区可能对安置房的过户有严格的限制条件，比如要求安置房的原房主满足一定的居住年限等。

3. 此外，在办理过户手续时，需要按照当地不动产登记部门的要求，提供相关的材料，如身份证、房产证、等，并缴纳相应的税费。

总之，安置房取得房产证后通常可以过户，但需注意各地的具体规定和办理手续。

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