一、丧偶一方去世过户流程

丧偶一方去世后的过户流程，需区分不同财产类型：

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二、集体土地性质的能过户吗

集体土地性质的不动产证能否过户，需分情况而论。

若属于同一集体经济组织成员之间转让，在满足一定条件下通常可以过户。这些条件一般包括：转让方拥有两处以上住房；受让方确实有住房需求且符合申请条件；经本集体经济组织同意等。在此种情形下，按规定流程提交相关申请材料，经审批后可办理过户。

然而，若要将集体土地性质的不动产过户给本集体经济组织以外的人员，通常是不可以的。因为集体土地所有权归属于本集体经济组织，旨在保障本组织成员的居住权益，非本组织成员无法获得相应权益。将其过户给外部人员，会改变土地性质和权益归属，违反相关法律规定。

总之，集体土地性质不动产证过户情况较为复杂，关键看受让方身份以及是否符合规定条件，具体可咨询当地不动产登记部门和土地管理部门。

三、集体用地性质的不动产权证可过户吗怎么办

集体用地性质的不动产权证能否过户需分情况来看：

-若受让方为本集体经济组织成员：在满足一定条件下通常可以过户。比如，该房屋转让行为经过本集体经济组织同意；受让方符合宅基地申请条件等。办理过户时，双方需准备好相关材料，如明、不动产权证书、转让协议等，前往当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对材料进行审核，审核通过后会办理过户登记手续，发放新的不动产权证书。

-若受让方不是本集体经济组织成员：一般情况下不能过户。因为集体土地具有一定的保障性和福利性，旨在保障本集体经济组织成员的居住等权益。非本集体经济组织成员无法享受这种权益，所以限制其受让集体土地上的房屋及相关不动产权。但存在一些特殊政策允许的情况，如因继承等合法原因取得房屋产权等，此时按具体规定办理过户。

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