一、房产过户的流程

房产过户流程如下：

1.准备材料：双方需准备身份证、户口本、（已婚情况）、等相关证件材料。

2.签订合同：买卖双方签订，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。

3.核税缴税：前往当务部门，对房产交易进行核税。根据房屋性质、面积、购买年限等因素确定应缴纳的税费种类及金额，如、、等，完成缴税。

4.申请过户：买卖双方携带材料及完税证明，前往不动产登记中心提出过户申请，填写相关申请表。

5.审核环节：登记中心对提交的申请材料进行审核，核实房屋产权状况、交易合法性等情况。

6.缴纳费用：审核通过后，按规定缴纳登记费等相关费用。

7.领取新证：完成上述流程后，申请人在规定时间内凭领证凭证领取新的不动产权证书，房产过户完成。

二、丧偶后继承房产过户流程

丧偶后继承房产过户，有以下流程：

首先是确定方式。若被继承人留有，按；无遗嘱则按，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。

然后准备相关材料。包括被继承人，可由公安机关或医疗机构出具；房产证原件；继承人身份证明，如身份证、户口簿；遗嘱（如有）；亲属关系证明，可由所在单位、居委会或村委会开具，证明继承人与被继承人的亲属关系。

接着进行房屋评估。需委托专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定房产价值。

之后到处办理继承公证。所有继承人携带上述材料到公证处申请办理，公证处核实情况后，出具继承公证书。

最后到不动产登记中心办理过户登记。继承人持继承公证书、房产证、身份证明等材料前往，填写相关申请表格，经审核无误后，完成房产过户，领取新的房产证。整个过程中，若存在继承人之间对继承份额等有争议，无法协商一致，可能需通过诉讼解决，凭生效法律文书办理过户。

三、父母房产过户给儿子流程和手续费

父母房产过户给儿子主要有三种方式，流程及手续费如下：

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