一、自建房过户需要什么手续

自建房过户通常需要以下手续：

1. 双方当事人的身份证明，以明确过户双方的主体身份。

2. 使用权证明，这是自建房过户的关键依据，证明房屋所在宅基地的归属。

3. 房屋所有权证，确保房屋的产权归属清晰。

4. 村镇规划部门批准建房的文件，证明该自建房的建设是符合规划要求的。

5. 若涉及到土地性质变更等情况，还可能需要土地管理部门的相关批准文件。

6. 双方签订的房屋买卖合同，明确房屋的交易价格、交付时间等相关条款。在办理过户手续时，需将这些材料提交给当地的不动产登记部门，经过审核批准后，方可完成自建房的过户。

二、农村自建房如何继承过户后在建房

农村自建房继承过户后进行建房，需按以下步骤办理。

1. 取得合法的继承过户手续：继承人需凭借相关法律文件，如、证明等，到不动产登记部门办理房屋产权的继承过户，确保房屋产权归属清晰。

2. 规划审批：建房前需向当地乡镇政府或规划部门申请规划审批。提交建房申请，包括建房图纸、用地证明等材料，经审批符合规划要求后，方可进行后续建房施工。

3. 施工建设：在取得规划审批后，可开始进行建房施工。施工过程应严格遵守相关建筑规范和安全标准，确保房屋质量和施工安全。

4. 竣工验收：建房完成后，需向相关部门申请竣工验收。验收合格后，方可正式取得合法的建房成果，确保房屋的合法性和安全性。

总之，农村自建房继承过户后建房需依次办理继承过户手续、规划审批、施工建设和竣工验收等环节，以确保建房过程的合法合规。

三、土地征收包括宅基地吗

土地征收包括宅基地。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得农民集体所有土地的行为。宅基地作为集体土地的一种形式，在符合法定条件和程序的情况下可以被征收。

一方面，从法律规定来看，国家有权对包括宅基地在内的集体土地进行征收。例如《》等相关明确了征收的范围和程序。

另一方面，在实际操作中，当涉及到如城市建设、基础设施建设等公共利益项目时，宅基地往往会被纳入征收范围。征收后，农民会获得相应的补偿，包括土地补偿、安置补偿等，以保障其合法权益。

总之，宅基地在符合法律规定和公共利益的前提下，是可以被征收的。

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