一、房产赠与可以撤回吗

房产赠与在一定情形下是可以撤回的，具体分为以下两种情况：

一是赠与房产的产权未发生转移前。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，一般在未办理房屋产权变更登记手续前，赠与人可以随时撤销赠与。

二是在房产产权转移后，若出现法定事由，赠与人也可撤销赠与。例如，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有义务而不履行；受赠人不履行约定的义务。在这些法定情形下，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

需要注意的是，若赠与人的撤销权因法定期间届满等原因而消灭，或者赠与合同经过公证等特殊情形，赠与人则可能无法撤销赠与。在涉及房产赠与及撤销相关事宜时，建议当事人谨慎考虑并咨询专业法律意见。

二、房产赠与后能否再次撤回

房产赠与后能否撤回，需分情况讨论：

一是在房产权利未转移前，赠与人通常可以撤回赠与。若赠与的房产尚未办理过户登记等产权变更手续，赠与人可依据相关法律规定行使任意撤销权，但需注意，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能任意撤销。

二是在房产权利转移后，一般情况下赠与人不能随意撤销赠与。不过，若受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，撤销赠与。

综上，房产赠与后能否撤回要依据具体情况判断，涉及到赠与合同性质、房产权利是否转移以及受赠人行为等多方面因素。

三、房产赠与不满18岁小孩可以吗

可以将房产赠与不满18岁的小孩。具体分析如下：

从法律规定来看，未成年人同样具有民事权利能力，能够依法享有民事权利。房产赠与属于纯获利益的行为，不满18岁的小孩可以接受赠与。

在办理房产赠与手续时，由于小孩属于或者无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理实施相关民事法律行为。法定代理人一般是小孩的父母，他们需要代表小孩签订相关的赠与协议等文件，并办理房产过户登记等手续。

不过，虽然房产可以赠与给不满18岁的小孩，但在小孩成年之前，该房产的处置会受到一定限制。法定代理人应当为了维护小孩的利益而管理和保护该房产，不能随意处分房产，除非是为了小孩的利益，例如用于小孩的、医疗等重大支出。

总之，房产赠与不满18岁小孩在法律上是可行的，但后续管理和处分需遵循相关法律规定。

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