一、安置房办证后多久可以过户

一般来说，安置房办证后满 5 年方可过户。这是因为安置房在最初建设和分配时，可能存在一些限制条件，以确保安置政策的顺利实施和保障相关权益。满 5 年后，房屋的相关手续较为完备，符合过户的基本要求。但具体情况可能因地区政策、房屋性质等因素而有所差异。有些地区可能规定满 3 年即可过户，而有些特殊类型的安置房可能有更长的限制期限。在办理过户手续前，购房者需确保卖方已取得完整的产权证明，并按照当地的房产交易流程和规定，提交相关的申请材料，完成税费缴纳等程序。

二、安置房面积不够怎么赔偿

安置房面积不够的赔偿通常根据合同约定及相关来确定。

1. 若合同中有明确约定面积差异的处理方式，应按照合同执行。一般会以差价形式进行赔偿，即按照约定的单价计算面积差的金额，补给被安置人。

2. 若合同未约定或约定不明确，可参照《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》。该解释规定，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。买受人同意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出 3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

3. 此外，还需考虑实际情况对被安置人造成的损失，如因面积不足导致居住不便等，可与安置方协商适当给予补偿。

三、安置房如何转卖

安置房转卖需满足一定条件。首先，若该安置房已取得，可按普通的交易流程进行转卖，买卖双方签订，到房产管理部门办理过户手续等。其次，若安置房尚未取得房产证，一般情况下是不能转卖的。因为此类房屋产权尚不完整，存在较大风险，可能导致后续交易无法顺利完成。再者，即使安置房已取得房产证，也可能受到当地政策的限制，比如某些地区规定一定年限内的安置房不得上市交易。总之，转卖安置房要先确认其是否具备转卖条件，避免因违规而带来法律纠纷和经济损失。

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