一、二手房怎样算过户成功

二手房过户成功通常需满足以下条件。1.双方签订的房屋买卖合同合法有效，且已在相关部门备案。2.买卖双方已按约定支付了购房款及相费等。3.办理了房屋产权转移登记手续，即已到机构办理了过户登记，不动产登记机构将新的房产证颁发给买方。4.交易过程中不存在法律纠纷或争议，如存在抵押未解除、共有权人不同意出售等情况则可能导致过户失败。总之，只有在完成上述一系列法定程序后，二手房的过户才算是成功的。

二、二手房怎样保证已经迁出

要保证二手房的户口已经迁出，可采取以下措施。1.在签订前，要求卖方提供其户口已迁出的书面承诺，并明确约定未按时迁出户口的违约责任，如支付违约金等。2.合同中应注明的具体时间节点，确保卖方在规定时间内完成迁移。3.可以在合同中约定，若卖方未按时迁出户口，买方有权扣除部分购房款作为违约金，以督促卖方履行义务。4.交易完成后，买方应及时办理户口迁入手续，并保留好相关凭证，如明等。若发现卖方未按时迁出户口，应及时与卖方协商或通过法律途径解决。

三、二手房怎么看户口迁出

查看二手房户口迁出情况可从以下几个方面入手。1.查看：合同中通常会约定卖方迁出户口的时间和违约责任等相关条款，若卖方未按约定迁出，可依据合同追究其责任。2.到当地派出所查询：携带相关证件（如房产证、等）前往房屋所在地派出所，向民警咨询该房屋的户口登记情况，包括是否有户口未迁出以及原户主的相关信息等。3.要求卖方提供户口迁出证明：在交易过程中，要求卖方提供已迁出户口的证明文件，如户籍迁移证等，以确保户口已妥善迁出。若在交易过程中发现户口问题，应及时与卖方协商解决，或寻求法律途径维护自身权益。

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