一、农村宅基地过户证明怎么写模板

以下是农村宅基地过户证明的模板：

《农村宅基地过户证明》

甲方（转让方）：[姓名]，[号]，[联系地址]，[联系电话]。

乙方（受让方）：[姓名]，[身份证号]，[联系地址]，[联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村宅基地，现甲乙双方经协商一致，达成宅基地过户协议如下：

1. 甲方将其拥有的农村宅基地及地上建筑物、附属设施等全部转让给乙方，转让价格为[具体金额]。

2. 乙方同意按照约定价格购买该宅基地，并承担与该宅基地相关的一切权利和义务。

3. 过户手续：双方应共同向当地农村土地管理部门申请办理宅基地过户手续，提供相关证明材料，如双方身份证、宅基地证等。经审核批准后，办理过户登记，将宅基地的所有权变更为乙方。

4. 违约责任：如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并承担由此给对方造成的损失。

本证明一式三份，甲乙双方各执一份，农村土地管理部门留存一份。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

需注意，不同地区的农村宅基地过户规定可能有所差异，在办理过户手续时应严格遵守当地的和政策要求。

二、农村宅基地申请条件和流程是什么

农村宅基地申请条件如下：

1. 申请人必须是农村集体经济组织成员且符合宅基地分配条件；

2. 无宅基地或现有宅基地面积未达到规定标准；

3. 因等原因确需分户且缺少宅基地的。

申请流程：

1. 申请人向所在村民小组提出申请，并提交相关证明材料，如身份证、簿等；

2. 村民小组讨论通过后，将申请材料报送村集体经济组织或村民委员会审查；

3. 村集体经济组织或村民委员会对申请进行审核，签署意见并报送乡（镇）人民政府审核；

4. 乡（镇）人民政府进行实地勘查和审核，提出审核意见，报县级人民政府审批；

5. 县级人民政府批准后，发放证。

三、申请农村宅基地需要具备什么条件

申请农村宅基地通常需具备以下条件：

1. 申请人必须是农村集体经济组织成员。这意味着申请人需是村集体组织内的户口在册人员，具备该集体组织成员的身份，才能有资格申请宅基地。

2. 无宅基地或现有宅基地面积未达到规定标准。如果申请人在农村地区没有自己的宅基地，或者现有的宅基地面积低于当地规定的标准，可申请新的宅基地。

3. 因结婚等原因确需分户且缺少宅基地的。例如子女婚后与父母，因生活需要必须独立居住且没有宅基地的情况，可以申请宅基地。

4. 符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划。申请宅基地的位置要符合所在乡镇的土地利用总体规划和村庄规划，不能随意在不符合规划的区域申请。

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