一、土地证转让过户手续费要多少

土地证转让过户手续费因具体情况而异。

一般来说，可能涉及契税，通常按照土地交易价格的一定比例征收，比例幅度在3%至5%左右。

还会有印花税，按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳。

土地登记费也需缴纳，不同地区收费标准有别，通常在几十元到几百元不等。

此外，可能存在评估费，如果土地价值需评估确定，评估费按照评估价值的一定比例收取，一般在千分之一到千分之五左右。

同时，若土地性质特殊，比如划拨土地转为出让土地，还需补缴，其金额根据土地所在区域、用途等因素确定。

具体手续费数额需结合土地实际情况、当地政策法规等综合确定。建议在办理土地证转让过户前，详细咨询当地土地管理部门或专业律师，以明确准确的费用金额，并确保手续合法合规办理。

二、摊销年限规定多久

土地使用权摊销年限根据不同情况有不同规定。

一般而言，作为无形资产的土地使用权，摊销年限不得低于10年。但存在特殊情况：

企业取得的土地使用权，如果是用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，其摊销年限按上述一般规定执行。

若该土地使用权与地上建筑物及其附属设施等一并作为固定资产核算，则按照固定资产的折旧年限进行折旧，不再单独进行土地使用权的摊销。

此外，还有一些特殊的土地使用权情况，例如企业通过出让方式取得的，已单独计价入账的土地，应作为固定资产处理，不计提折旧，也就不存在摊销年限的问题。

总之，土地使用权摊销年限要依据其具体用途、核算方式等综合确定，遵循相关会计准则和规定。

三、土地使用权摊销的年限是多久

土地使用权摊销年限依据取得方式及土地性质而定。

以出让或转让方式取得的土地使用权，若为自用，按土地使用权出让合同约定的使用年限摊销。比如，土地出让合同约定使用年限为50年，那就按50年摊销。

若是作为投资性房地产，有两种情况。成本模式下，土地使用权与建筑物一样，按预计使用年限摊销，一般可根据实际情况确定合理摊销年限。公允价值模式下，不计提摊销。

此外，企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产并摊销。但改变土地用途用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产。

总之，土地使用权摊销年限需综合考虑具体情形，确保会计处理符合相关准则规定，准确反映资产价值和使用情况。

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