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成都夫妻之间过户要收费吗

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科2

一、成都夫妻之间过户要收费吗

成都夫妻之间过户是否收费需分情况来看。

房产方面,夫妻间房产过户分为婚内和离婚两种情况。婚内过户,一般只需收取工本费,通常在百元左右,无需缴纳契税、等税费。这是因为在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。而离婚过户,如果是按照分割财产办理过户,同样不征收契税等主要税费,仅收取少量的登记等费用。

车辆方面,夫妻之间车辆变更登记,需缴纳一定费用。一般包括工本费、号牌费等,费用通常在几百元。

总体而言,成都夫妻间房产过户收费较少,会收取一定合理费用。

二、成都夫妻首付多少

成都夫妻购买二套房的首付比例并非固定值,受多种因素影响。

若所购房屋为普通住房,且名下无未结清的住房,最低首付比例为30%;若名下有一笔未结清的住房贷款,最低首付比例为40%。

若是非普通住房,名下无未结清住房贷款时,最低首付比例为40%;名下有一笔未结清住房贷款,最低首付比例为50%。

此外,对于成都直管区、南部园区,其政策更为严格。在这两个区域已有一套住房且无未结清住房贷款,购买二套房最低首付比例为70%;有一笔未结清住房贷款,首付比例不低于80%。

同时,具体首付比例还会因不同银行的信贷政策而存在差异。建议在购房前向意向贷款银行进行详细咨询,以获取准确信息。

三、成都房子如何加夫妻名字

在成都给房子加夫妻名字,通常有以下两种情况及办理方式:

有房贷的房子

这种情况下不能直接加名。因为房屋处于抵押状态,需先到银行办理抵押变更手续,获得银行同意。一般银行会要求还清贷款或提供新的担保。之后,携带、、等材料到当地中心提出加名申请,填写申请表并提交相关资料,经审核通过后缴纳一定费用,即可完成加名。

无房贷的房子

可直接携带身份证、证、房产证等证件前往当地不动产登记中心。在中心领取并填写《不动产登记申请书》,然后将资料一并提交给工作人员审核。审核无误后,按照规定缴纳登记费等费用。待登记机构完成登记后,领取新的房产证,上面便会加上夫妻另一方的名字。

办理过程中要确保材料真实有效,遵循相关规定和流程。不同地区的具体要求可能略有差异,建议提前咨询当地不动产登记中心。

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