一、离婚析产过户有房产证吗

离婚析产过户后是可以取得房产证的。

离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。当完成离婚析产过户程序，新的产权人会获得房产证。通常在办理离婚析产过户时，需要准备相关材料，如离婚判决书或、、房产证、双方等。

具体流程一般是先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），然后再到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新的房产证。新的房产证上登记的产权人信息会根据析产结果进行相应变更，以明确房屋的产权归属。所以，只要按照规定的程序完成离婚析产过户，新的产权人就能拿到证明其对房屋拥有合法产权的房产证。

二、离婚时房产证号码要写吗

离婚时是否要写房产证号码，需视具体情况而定。

如果是，在书中涉及房产分割内容时，建议写上房产证号码。房产证号码是房屋的重要标识，明确写出能准确界定所分割的房产，避免因房产信息不明确产生纠纷。比如夫妻双方有多处房产，写上房产证号码可清晰区分每处房产的归属和分割情况。

若是，在中涉及房产相关诉求时，也应当写明房产证号码。这有助于准确识别争议房产，提高诉讼效率，便于法院开展调查、审理等工作。同时，清晰的房产证信息也能让法院更精准地对房产进行分割判决。

总之，无论是协议离婚还是诉讼离婚，涉及房产分割问题，写上房产证号码对保障双方权益、明确房产情况、顺利处理离婚事宜都有积极作用。

三、一方出卖怎么办

离婚房产一方擅自出卖的情况需分不同情形处理。

若房产为且未完成分割，一方未经另一方同意擅自出卖，另一方可以向法院主张该买卖行为无效。因为共同共有人对共有财产享有共同权利，处分共同财产需经全体共有人同意。但如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，第三人取得房屋所有权，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。

若房产已在离婚协议或判决中明确归属，出卖方是产权所有人，则其有权处分该房产，另一方无权干涉。

若出卖方违反离婚协议约定，擅自出卖本应归对方或双方共同所有的房产，另一方可以依据离婚协议向法院起诉，要求出卖方承担违约责任，赔偿相应损失。

若发现一方有擅自出卖房产的迹象，另一方可以向法院申请，防止房产被转移。总之，遇到此类问题，应及时收集证据，通过法律途径维护自身合法权益。

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