一、房产有货款离婚怎么过户

房产有贷款，离婚过户需先解决贷款问题，因未还清贷款的房产，产权抵押给了银行，过户需银行同意。有以下常见解决方式和过户流程：

- 转按揭：将原房产的贷款转到其中一方名下。但不同银行对转按揭规定不同，有些银行不支持，需提前向贷款银行咨询。

- 提前还贷：凑齐剩余贷款金额还清，解除抵押后办理过户。资金来源可以是双方自筹，也能向亲朋好友借款。

还清贷款或银行同意转按揭后，按以下流程过户：

1. 签订：协议中明确房产归属，若通过判决离婚，依据法院判决书确定。

2. 准备材料：携带、、书或法院判决书、等前往当地房产交易中心。

3. 办理析产登记：在房产交易中心填写相关表格，提交材料，缴纳手续费等相关费用，完成析产登记后领取新的房产证。

二、离婚共有房产属于有房吗

离婚后共有房产是否算有房，需分情况判断。

若离婚时对共有房产进行了分割，当事人获得房产全部产权，在房产登记部门完成过户，将自己登记为房屋所有权人，这种情况下，当事人算有房。后续其在购房、贷款等涉及房屋相关事务时，会被认定名下有房产。

要是离婚后共有房产未完成分割，产权仍登记为双方共有状态，当事人也属于有房。因为从法律意义上，其对该房产有相应权益和份额。

但如果离婚协议或法院判决明确该房产归属另一方，且完成产权变更手续，将另一方登记为唯一产权人，那么当事人在法律层面已无该房产所有权，不算有房。

所以，判断离婚后共有房产是否算有房，关键在于房产产权归属及登记情况。

三、夫妻离婚要怎么过户房产

夫妻离婚过户房产，分两种情况处理。

若双方，需按以下步骤操作：一是签订离婚协议书并办理离婚登记，协议书里明确房产归属；二是准备好相关材料，包括离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等；三是前往当地房产交易中心提交材料申请过户，工作人员审核通过后，缴纳相费（如等，符合条件可减免），即可完成过户。

若是，步骤如下：首先凭法院生效的判决书或调解书，它具有确定房产归属的法律效力；接着准备好身份证明、房产证、法律文书等材料；之后到房产交易中心提出过户申请，按照要求完成审核、缴税等流程，最终完成房产过户。

在整个过户过程中，要确保提供的材料真实、完整，严格依照房产交易中心和相关部门的规定办理，以保障过户顺利进行。

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