一、供贷的房产离婚如何过户

1. 提前还贷：

若要过户有贷款的房产，首先需提前还清贷款，消除抵押登记。这可以通过自筹资金或向银行申请提前还贷来实现。

2. 协商分割：

夫妻双方协商确定房产的归属，比如归一方所有，并由该方给予另一方相应补偿。

3. 办理过户手续：

确定房产归属后，双方携带、、或判决书等材料，前往当地不动产登记中心办理过户。

按要求填写申请表格，提交相关资料，经审核通过后缴纳一定税费（可能因地区和具体情况有减免等优惠），即可完成房产过户。

若贷款尚未还清无法提前还贷，也可在银行同意的情况下，办理转按揭手续，将贷款转到一方名下，再进行过户。具体流程和要求各地银行及不动产登记部门会有差异，需详细咨询办理。

二、怎么算

离婚房产按揭贷款的计算方式如下：

首先，确定房产归属。若协商或判决房产归一方所有，该方需承担后续贷款。

其次，对于共同偿还部分及对应的房产增值部分，需进行补偿计算。一般采用公式：共同还贷本息÷总购房款×房屋现值。例如，夫妻共同还贷10万，总购房款100万，房屋现值200万，那么共同还贷部分对应的补偿金额为10÷100×200 = 20万。

再者，若房产归双方共有，双方按协商比例承担贷款。可根据各自经济状况、对房产贡献等确定比例，之后按比例分担每月还款额。

最后，在实际计算时，要准确核算贷款本金、利息、已还款金额、剩余贷款期限等因素，以确保补偿金额或分担比例计算准确合理。若涉及具体复杂情况，建议咨询专业人士。

三、起诉被告缺席怎么判

1. 中被告缺席，法院仍会依据现有证据和法律规定进行审理并判决。

2. 原告需提供充分证据证明借贷关系存在，如、转账记录、聊天记录等。若证据确凿，法院会支持原告的合理诉求。

3. 法院会根据查明的事实，依法判定被告应承担的责任。若认定借款事实成立，会判决被告偿还借款本金及相应利息等。

4. 即使被告缺席，法院的判决依然具有法律效力。若被告不履行判决，原告可在规定时间内申请，通过法院强制被告履行还款义务。所以，被告不应试图通过缺席逃避责任，而应积极应对诉讼维护自身合法权益。

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