一、债权房产如何过户给别人使用

1. 首先要明确债权房产过户的基础：

债权房产过户不同于普通房产过户，它需基于合法有效的债权债务关系。例如，因关系等债权人获得了房产的相关权益。

2. 然后需完成相关手续：

债权人与债务人应先就房产过户事宜达成书面协议，明确双方权利义务。

接着按规定办理房产解押手续（若房产有抵押），因为抵押状态下无法正常过户。

之后准备好房产过户所需材料，如双方明、债权债务证明文件、房产产权证书等，前往当地部门申请办理过户登记。

3. 最后注意事项：

办理过程中要确保材料真实完整，避免因材料问题导致过户受阻。

过户完成后，使用人应按照与债权人约定的方式合法使用房产，不得擅自改变用途或进行违法活动。同时，债权人也应监督房产使用情况，保障自身权益。

二、还不了名下有财产怎么办

若贷款还不了且名下有财产，贷款机构可能会采取以下措施：

1. 协商处置：贷款机构可能会与你协商，要求用名下财产抵偿贷款。比如协商将房产折价后偿还贷款本息。

2. 申请：贷款机构可向起诉，胜诉后申请强制执行。法院有权查封、扣押、冻结你的财产，包括房产、车辆、存款等，并进行拍卖、变卖，以所得价款清偿贷款。

3. 优先受偿：若你以特定财产作抵押或，贷款机构对该财产享有优先受偿权，会优先处置这些财产用于还贷。

名下有财产却还不了贷款，会给个人信用带来严重不良影响，还可能导致财产被处置。建议及时与贷款机构沟通，尝试制定合理的还款计划，避免走到财产被强制处置这一步。

三、对债权确认数额的异议怎么写

1. 首部：写明“债权确认数额异议书”，并注明异议人及被异议人基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。

2. 正文：阐述异议事项，清晰说明对哪笔债权、具体数额存在异议。详细说明异议理由，比如债权产生的基础事实不符，像合同履行情况与对方主张不一致；计算错误，如利息计算方式有误、本金数额有误等；或者存在其他影响债权数额的因素，如已履行部分未扣除等。提供相应证据支持，如合同、交易记录、支付凭证等。

3. 尾部：写明异议提交日期，并由异议人签名或盖章。

示例：

债权确认数额异议书

异议人：[姓名]，[地址]，[联系电话]

被异议人：[姓名]，[地址]，[联系电话]

异议事项：对被异议人主张的[具体债权事项]中债权数额[X]元提出异议。

异议理由：合同约定付款方式为[具体方式]，但对方计算时未按此执行，导致数额错误。且我方已支付[X]元，此部分应扣除。

证据：附上合同复印件、支付凭证等。

异议人（签名/盖章）：[具体]

[日期]

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