一、房子过户对方不签字可以起诉吗

房子过户对方不签字，通常可以起诉。在房产交易中，若双方签订了合法有效的合同，明确约定对方有协助过户的义务，而对方拒绝签字配合，其行为构成违约。

根据《》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。对方不履行协助过户义务，属于不履行合同义务或履行义务不符合约定，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

起诉时，需准备相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以证明双方存在合同关系，以及对方拒绝签字过户的事实。法院受理后，会根据事实和法律进行审理。若证据充分，法院会支持原告的诉求，判决对方配合办理过户手续。若对方仍不履行判决，可申请强制执行。

不过，具体案件要结合实际情况分析，比如合同是否有效、是否存在履行障碍等。

二、户主不去能办理吗

过户户主不去通常也能办理，但有一定条件。

若户主因特殊原因无法亲自前往办理过户，可通过委托他人的方式完成。户主需到当地处办理委托公证，明确受托人的代理权限、代理事项等内容，受托人凭借经过公证的授权，携带相关资料到机构办理过户手续。

不过，并非所有情况都能委托办理。如涉及房屋交易存在纠纷、房屋被司法机关限制交易等特殊状况，可能要求户主必须亲自到场。此外，部分地区的不动产登记机构可能对委托办理过户有额外规定和要求。

若户主是无民事行为能力人或，由其法定代理人代为办理过户。

所以，一般情况下户主可委托他人过户，但要按规定办理委托手续，同时需考虑地区政策和实际情况。

三、二手房只公证不过户对谁有利

二手房只公证不过户，从不同角度看对双方各有影响，不能简单判定对谁有利。

对于卖方而言，有一定好处。房产在法律上仍归卖方所有，若遇到房产大幅增值，卖方可能反悔。而且在未过户情况下，若买方出现债务纠纷，房产不会因买方债务问题被法院强制执行。但卖方也有风险，如可能面临买方以房屋实际使用者身份主张权利，或买方使用不当产生纠纷，卖方也可能受牵连。

对于买方，虽持有公证书有一定保障，但风险更大。不过户意味着房屋产权未转移，买方不拥有完整产权。若卖方将房屋抵押或转卖给他人并完成过户，买方只能追究卖方违约责任，无法获得房屋所有权。此外，若房屋被司法查封等限制交易情况，买方权益也难以保障。

总体来说，不过户风险较大，不利于交易稳定和买方权益保护，建议及时办理过户手续以保障双方合法权益。

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