一、二手房过户有几个证

二手房过户后通常有两个重要证件。

一是不动产权证书。在不动产统一登记制度实施后，和土地证合二为一，变为不动产权证书。它是权利人享有该不动产物权的证明，记载了房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、用途、权利性质等，以及土地的相关信息，像土地使用年限、土地性质等，能保障房屋所有人对房屋的合法权益。

二是契税完税证明。在中，买方需要缴纳契税，缴纳后税务机关会开具契税完税证明。该证明是购房者已完成契税缴纳义务的凭证，是办理房屋过户手续的重要材料之一，在后续可能涉及的房产再次交易、抵押等过程中，也可能会被要求提供。

不过，不同地区在具体证件方面可能存在一定差异，建议在二手房过户时，详细咨询当地部门，以确保手续齐全、顺利完成过户。

二、二手房过户费用一般多少钱

新疆二手房过户费用因多种因素而异，主要包括以下几类：

1.契税：若买方为，面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。若为，面积90平方米及以下的，按1%征收；面积90平方米以上的，按2%征收。

2.：房产证未满2年的，按房屋总价的5%征收；满2年的免征。

3.：通常按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。若房子是卖方唯一住房且持有满5年，则免征。

4.：买卖双方各按房屋总价的0.05%征收，目前个人销售或购买住房暂免征收。

5.交易手续费：一般按每平方米几元收取，具体标准各地不同。

6.登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。

假设一套价值50万、面积80平且房产证未满2年的首套二手房，契税为50万×1%=5000元，增值税为50万×5%=25000元，个人所得税按1%算为5000元，再加上交易手续费、登记费等，整体过户费用约3万多。实际费用需根据房屋具体情况确定。

三、新疆房屋过户需要什么手续和费用标准

新疆房屋过户手续和费用标准如下：

手续

1.**签订合同**：买卖双方签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

2.**提交申请**：买卖双方携带、本、、房产证等相关材料，到当地房地产交易中心提出过户申请，并填写表格。

3.**审核评估**：房地产管理部门对提交的材料进行审核，对房屋进行评估，确定房屋价值。

4.**缴费**：根据评估价格，买卖双方按照规定缴纳相费。

5.**办理过户**：缴纳税费后，买卖双方办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

费用标准

1.**契税**：首套房面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按1.5%征收。二套房面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按2%征收。

2.**增值税**：房产证未满2年，按5%征收；满2年免征。

3.**个人所得税**：按房屋增值部分的20%或房价的1%征收，满五唯一免征。

4.**交易手续费**：按房屋面积计算，每平方米3元左右。

5.**登记费**：住宅每套80元，非住宅每套550元。

具体手续和费用标准可能因地区政策不同有所差异，建议在办理过户前咨询当地房地产交易中心。

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