一、房子过户给子女怎么划算最新

房子过户给子女常见有赠与、买卖、继承三种方式，各有特点及划算情况。

赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能有费等。不过，若子女未来出售该房，可能需缴纳较高。若房子不打算再次交易，赠与方式较为合适。

买卖过户：需缴纳契税、、个人所得税等。若房子满五唯一且是子女，契税较低，90平及以下按1%缴纳，90平以上按1.5%缴纳。这种方式手续相对简单，若房子后续有交易打算，买卖过户在整体税费成本上可能更划算。

继承过户：通常只需缴纳公证费等少量费用。但继承需在产权人去世后才能进行。若想提前过户，此方式不适用；若想低成本传承房产给子女，是不错选择。

综上，若子女短期内不打算卖房，赠与较划算；若房子后续要交易，买卖过户更合适；若从长远传承且等产权人去世后过户，继承过户成本最低。

二、怎样过户给子女更划算

将房产过户给子女有三种常见方式，各有利弊，具体哪种更划算需结合实际情况判断。

（一）是赠与过户。需缴纳契税，通常为房产评估值的3%，还可能有公证费等费用。不过受赠人日后若出售该房产，可能面临较高的个人所得税。这种方式适合子女不打算短期内出售房产的情况。

（二）是买卖过户。若房产满五唯一，且子女是首套房，需缴纳1%-1.5%的契税；若不满五唯一，还需缴纳个人所得税。这种方式手续相对简单，且后续子女出售房产时，税务成本相对稳定。适合子女有出售房产计划的情形。

（三）是继承过户。在被继承人去世后才能办理，公证费等费用相对较低。但如果继承人日后出售该房产，可能涉及个人所得税。若子女不着急过户，可考虑这种方式。

总体而言，如果子女短期内不出售房产，赠与过户可能较划算；若子女有出售打算，买卖过户可能更合适；若不着急过户，继承过户成本相对较低。

三、如何将房产过户给别人

将房产过户给别人通常有买卖、赠与、继承三种方式，每种方式流程有所不同：

买卖过户：买卖双方需签订，准备、等相关材料，到当地房地产交易中心提出申请，接受房产交易管理部门的审查，缴纳契税、增值税等税费，最后办理产权转移过户手续，领取新的房产证。

赠与过户：赠与人与受赠人需订立书面，到公证处办理赠与公证，然后携带相关资料前往房地产交易中心申请过户，同样要缴纳契税等费用，经审核通过后完成过户。

继承过户：在被继承人去世后，继承人需办理被继承人的、自己的公证书，之后携带公证书、房产证等材料到房地产交易中心办理过户手续，一般只需缴纳少量的登记费等。

在办理过户前，建议提前咨询当地房产交易部门，了解详细的政策和所需材料，以确保过户流程顺利进行。

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