一、按揭的房子离婚后如何过户

离婚后按揭房子的过户问题，需根据不同情况处理：

一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，要先结清银行贷款。若暂时无法还清贷款，离婚夫妻可协商到银行办理贷款变更手续，将贷款主体变更为继续拥有房产的一方，再凭或判决书到部门办理过户登记。

二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若房产登记在其中一方名下，另一方要获得房产，同样需先还清银行贷款，然后双方携带相关材料，如、、离婚协议等，到不动产登记部门办理过户手续。若贷款未还清，可与银行协商变更贷款人及抵押登记。

总之，离婚后按揭房过户的关键在于处理好银行贷款问题，按规定程序和要求办理相关手续，确保过户合法有效。

二、贷款房离婚怎么过户给一方

贷款房在离婚时过户给一方，需按以下步骤操作：

一是双方达成协议。夫妻双方需就房屋归属及贷款偿还等问题协商一致，签订书面协议，明确约定房屋过户给一方，另一方放弃房屋所有权，同时确定剩余贷款由哪一方负责偿还。

二是还清贷款或征得银行同意。通常情况下，银行出于自身债权安全考虑，会要求在房屋贷款还清后才允许办理过户手续。若要在贷款未还清时过户，需征得贷款银行的同意，有些银行可能会要求提供担保或重新签订贷款合同等。

三是办理过户手续。在满足银行要求后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、等相关材料，共同到当地不动产登记部门办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更至约定的一方名下。

总之，贷款房离婚过户给一方涉及贷款偿还及银行政策等多方面问题，需妥善处理，确保过户行为合法有效。

三、房子按揭的离婚能过户吗

在房子存在按揭的情况下，离婚时能否过户需分情况来看。

若该房屋为，且离婚时双方已就房屋归属达成一致协议。在这种情况下，理论上可以办理过户手续，但由于房屋处于按揭状态，银行作为抵押权人，其权益需要得到保障。通常需要先取得银行的同意，还清银行贷款，解除房屋抵押登记后，再按照相关程序办理房屋过户手续。

若无法一次性还清贷款，部分银行可能会允许变更借款人及抵押人，重新签订贷款合同等方式来实现房屋过户，但这需要银行根据具体情况进行审批，并非所有银行都会同意。

若双方未就房屋归属达成一致协议，存在争议，那么在争议解决之前，一般无法办理过户手续，需通过协商、调解、诉讼等方式确定房屋归属后，再按照上述有贷款情况下的流程办理过户。

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