一、未经公证的房产赠与合同有效吗

未经公证的房产赠与合同是有效的。

从合同效力角度来看，根据我国相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房产赠与合同只要是双方真实意思表示，不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同自成立时起就具有法律效力，公证并非合同生效的必备要件。

不过，虽然未经公证的房产赠与合同有效，但在房产过户等实际操作中可能会面临一些问题。比如，赠与人在房产过户前有可能撤销赠与。而经过公证的赠与合同，赠与人一般不能随意撤销。

在实际生活中，为了保障赠与合同的顺利履行，减少纠纷，当事人可以选择对房产赠与合同进行公证。但不能因未公证就否定合同本身的效力，若发生纠纷，有效的赠与合同依然可以作为确定双方权利义务的重要依据。

二、满足什么条件赠与合同可以撤销

赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销，二者所需满足的条件不同：

- **任意撤销**：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但需注意，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用这一规定。例如，甲承诺赠送给乙一台电脑，在未将电脑交付给乙之前，甲一般可以撤销赠与；但若该赠与合同经过公证，则甲不能任意撤销。

- **法定撤销**：在赠与财产权利转移后，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。例如，受赠人乙赠与人甲，甲可依法撤销赠与。

三、公证的房屋赠与合同可以收回么

公证的房屋赠与合同在一定条件下可以收回。

（一）在赠与财产的权利转移之前，赠与人原则上可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销，除非出现法定事由。

（二）若受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

（三）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

需要注意的是，撤销赠与应通过合法途径进行，比如向提起诉讼，经法院判决确认撤销的效力。

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