一、买卖二手房没有房产证可以过户吗

在我国，买卖二手房没有房产证是不可以过户的。具体原因及相关情况如下：

从法律规定层面看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据相关，不动产的权属变更需要以合法有效的产权证明为基础。没有房产证，就无法证明房屋的合法所有权归属，不动产登记部门不会受理过户申请。

从交易风险角度分析，没有房产证的存在诸多风险。比如，该房屋可能存在产权纠纷，可能是等不具备合法产权的房屋类型。即使买卖双方签订了，在没有完成过户登记的情况下，买受人也无法真正取得房屋的所有权，其合法权益难以得到充分保障。

总之，购买没有房产证的二手房无法办理过户手续，为避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失，购房者应谨慎选择此类房屋进行交易。

二、二手房买卖可以委托他人代为收款吗

二手房买卖可以委托他人代为收款。具体分析如下：

从法律层面来看，根据我国《》相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。在二手房买卖中，卖方若因客观原因无法亲自收款，可依法委托他人代其收款。

委托他人收款需满足一定条件。其一，需有明确的委托授权。委托人应出具书面的授权，明确写明代理人的姓名、代理事项（代收房款）、代理权限（如收款的具体金额范围等）以及代理期限等内容。其二，该委托行为应向相对方（即买方）进行披露，让买方知晓收款人的代理身份及权限范围，以保障交易的透明度和安全性。

实践中，为避免后续可能产生的纠纷，建议买卖双方及代收人在相关协议或文件中对委托收款事宜进行明确约定，包括各方的权利义务、款项交付的具体方式和时间等。如此，既能保障交易的顺利进行，又能有效维护各方的合法权益。

三、买二手房需要多长时间呢

贷款购买二手房所需时间受多种因素影响，大致时间范围如下：

其一，申请与审批阶段。购房者提交公积金贷款申请后，公积金管理中心通常会在15个工作日左右完成对申请人资格、购房情况等资料的审核。若申请材料不全或存在问题，可能会要求补充或重新提交，这将延长审批时间。

其二，房屋评估阶段。一般需要3至5个工作日。专业评估机构会对二手房价值进行评估，以确定额度。

其三，抵押登记阶段。在审批通过后，需办理房屋抵押登记手续，这个过程大约需要5至10个工作日。

其四，放款阶段。完成抵押登记后，公积金管理中心会安排放款，通常在3至5个工作日内将贷款资金发放到指定账户。

总体而言，从申请到放款顺利的话大约需要30至45个工作日。但在实际操作中，由于地区政策差异、业务繁忙程度等因素，时间可能会有所波动。

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