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赠与合同签订后多久必须过户给别人

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科3

一、赠与合同签订后多久必须过户给别人

赠与合同签订后,并没有明确规定必须在多久内过户给受赠人。具体分析如下:

从合同生效角度看,赠与合同一般自双方达成赠与合意并签订合同后即生效,但赠与财产的权利转移时间则因财产类型而异。比如动产,一般自交付时权利转移;不动产则需办理过户登记手续后权利才发生转移。

对于赠与人而言,在赠与财产权利转移之前,通常享有任意撤销权,即可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同,赠与人不享有任意撤销权。若赠与人不履行赠与义务,受赠人可依法要求其履行。

实践中,若双方在赠与合同中约定了具体的过户时间,那么应当按照约定执行;若未约定,受赠人可合理催告赠与人及时办理过户手续,赠与人应在合理期限内完成。

二、赠与合同任意撤销权是否受时效限制

赠与合同的任意撤销权是受时效限制的。具体分析如下:

(一)时间节点限制。赠与人的任意撤销权应在赠与财产的权利转移之前行使。一旦赠与财产的权利已经转移,赠与人一般就不能再行使任意撤销权。例如,动产已交付,不动产已办理过户登记,此时财产权利已转移,赠与人不能随意撤销赠与。

(二)特殊情形限制。即便在权利转移前,若赠与合同经过公证,或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,赠与人也不享有任意撤销权。这是为了维护社会公共利益和保障受赠人的合理信赖。

(三)法定撤销权的时效。赠与人的法定撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

总之,赠与合同的任意撤销权并非毫无限制,需在法定的时间和情形范围内行使。

三、赠与合同可撤销的五大情形都有什么

赠与合同可撤销的五大情形如下:

1. 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。若受赠人的行为对赠与人或其近亲属的人身、财产等合法权益造成严重损害,赠与人有权撤销赠与。

2. 对赠与人有义务而不履行。受赠人对赠与人负有法定扶养义务,却拒不履行该义务,赠与人可撤销赠与。

3. 不履行赠与合同约定的义务。赠与合同中明确约定了受赠人应履行的义务,若受赠人未按约定履行,赠与人可撤销赠与。

4. 赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。当赠与人自身经济状况发生重大不利变化,影响到正常生产生活时,可对赠与合同进行调整。

5. 任意撤销权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用此规定。

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