一、夫妻赠与房产过户流程

夫妻赠与房产过户，主要有以下流程：

一是准备材料。需准备夫妻双方的身份证、户口簿、、房产证等相关证件材料，确保材料真实、齐全且有效。

二是签订赠与合同。夫妻双方应就房产赠与事宜达成一致，签订书面的赠与合同，明确约定赠与的房产具体情况、双方的权利义务等内容，该合同将作为后续办理过户的重要依据。

三是办理公证（部分地区要求）。一些地方规定，房产赠与需办理公证手续，夫妻双方需前往公证机构，就赠与合同进行公证，以增强其法律效力。

四是申请过户登记。夫妻双方共同向房产所在地的部门提出过户申请，提交准备好的材料及赠与合同（如有公证文书一并提交）。登记部门会对申请及材料进行审核。

五是缴费。根据相关规定，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准可向当务部门咨询了解。

六是领取新房产证。经审核通过、缴纳税费后，即可领取新的房产证，完成。

二、夫妻共同房产一方能不能卖掉

夫妻共同房产一方一般不能擅自卖掉。具体分析如下：

夫妻共同房产属于夫妻共同共有财产，在处置该房产时需遵循共同共有的相关法律规定。

一方面，从法律规定来看，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。因此，在未经另一方同意的情况下，一方私自出售夫妻共同房产的行为，原则上是无效的。

另一方面，实践中存在一些特殊情况。比如，第三人在购买该房产时是善意的，即不知道该房产是且已支付合理对价，并办理了产权登记手续，那么根据善意取得制度，第三人可以取得该房产的所有权。但此时，另一方可以向擅自出售房产的一方主张赔偿损失。

总之，夫妻共同房产一方通常不能单独卖掉，若一方擅自出售，另一方可以通过法律途径维护自身合法权益。

三、夫妻间房产赠与流程

夫妻间房产赠与主要有以下流程：

其一，签订赠与合同。夫妻双方应就房产赠与事宜达成一致，签订书面的赠与合同，明确约定赠与房产的具体信息、赠与条件等相关内容，以保障双方权益。

其二，办理公证（非必经程序）。虽然法律并未强制要求办理公证，但办理公证可增强赠与合同的法律效力。夫妻双方可携带相关材料，如身份证、证、房产证等前往公证处办理公证手续。

其三，办理房产过户手续。双方需共同向房产管理部门提出申请，提交赠与合同、身份证明、房产证等必要材料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，办理房产过户登记，将房产的所有权转移至受赠方名下。

其四，缴纳相关税费。在办理房产过户过程中，根据相关规定，可能需要缴纳一定的税费，具体税费种类和金额可向当地税务部门咨询了解。

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