一、中哪些可以注明房东不承担责任的条款

敬请乙方在租赁本房屋时，严格遵守相关的法律法规条款。

若存有违反房屋使用规定之行为，所引发的一切后果均由乙方自行承担相应责任。

在乙方承租本房屋期间，必须保持合法营业状态，严禁从事任何非法营利活动以及任何形式的暴力冲突；同时，乙方亦应注重消防和防盗措施，确保个人及财物安全。

针对以上事项，甲方并不承担任何。

倘若乙方滥用租赁房屋进行非法活动或者因为存在其他违背法律行为而对甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任并满足甲方提出的补偿要求，同时甲方保留无条件解约并终止同乙方签署的之权利。

《》第一百四十四条　有下列情形之一的，：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五百零六条　合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、租房合同写了一年没有住满退押金吗

通常而言，在以下几类情况之下，出租方不予退还租户所缴纳的押金款项：

1、假如租赁合同的有效期限为一年，而在这个时间段内，租借期满前，租户萌生了不再续租的念头并开始触发取消租赁合同的程序时，能否成功地拿回投入的押金，就必须依照租赁协议的具体条款来予以确定；

2、在大部分情况下，当涉及到这类情形时，考虑到这通常被视为租户单方面的违约行为，因此，出租方往往会选择坚决不退还此部分押金；

3、然而，在法律框架之内和双方当事人可以协商解决的前提之下，若出租方同意将收取的押金全额或部分退还给租户的话，那么这笔钱款当然还是有可能重新回到租户手中的。