一、未成年可以租房子吗

若未成年人群体中的某些个体面临着租赁房屋的需求，则其能否顺利实现这一行动得看具体情况而定。

首先，这些未成年人的法定年龄对于这件事情至关重要。

根据我国现行的《民法典》之相关条款，其中针对年龄未满八岁的未成年群体设定了特殊处理方式：他们在法律层面被视为无效民事行为能力者，从而无法单独引领租房活动。

若有租房方面的需要，此类当事人必须通过其法定代理人代为完成。

我们要考虑的是超过八岁但未满十八岁之间的未成年人群体：这部分未成年人虽尚未达到成年人的标准，但已经被视作有限制民事行为能力者。

对于不涉及损己的民事实体法行为或与自身年龄、智力相匹配程度较高的民事实体法行为，他们是具备法律资质来独立完成的。

在此类情况下，一旦涉及到租房等重大事项，他们仍需得到法定代理人的协助，或者征得法定代理人的同意和事后追认才行。

当范围扩大至年龄大于等于十六岁且低于十八岁之间时，如果这些未成年人能够以自身的劳动所得作为主要生活来源，那么从法律角度来看，他们即被视为具有完备民事行为能力者。

此时，他们便能再次回归自由身，有资格独立开始提出并完成租房事宜了。

《民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、租房交了不想租了怎么可以退

关于租房定金协议签订后因故无法继续租赁所产生的定金能否退还问题，根据现行，定金源于一种债务担保手段，旨在用以保证债务的顺利履行。

当承租者在选好房源并签署租房定金协议之后，却选择放弃该房屋租赁需求，此时便构成违反合约的行为，原由支付的定金将会被视为丧失效力而不再予以退还。

咱们在做出租房决策时应当审慎思考和规划，尽可能早地作出决定以规避定金交付后的遗憾与后悔。

再者，若有关约定的违约金不足以弥补因未履约所致的损失程度，依据相关规定，本院或机关将有权接收当事人申请对此进行增减调整；若因约定过高的违约金导致产生过大损失，法庭或仲裁机构也可依据当事人诉求适度调低违约金数额。