一、租房子合同签好了不想要了会犯法吗

在签署住房租赁合约时，有一项至关重要的事项需要引起我们足够的重视，那就是如果当事人在此过程中决定中途退租，那么其可行性及后续的处理流程应该如何规范和执行。

就此问题的具体实施方法，我们可以从以下几个方面展开讨论：首先，如果租赁协议已经明确规定了承租人在租赁期限内如需终止租赁，必须提前一个月以书面形式通知出租者，并且需要承担相当于当月租金总额200%的违约金。

除此之外，出租者也应当将剩余部分的租金返还给承租人。

其次，如果租赁协议中并未涉及到这一方面的条款，那么我们可以依据双方的协商结果来妥善处理这个问题，即在租赁期间内，如果当事人决定中途终止租赁，那么出租者应当退还剩余的租金。

对于合同效力终止的情形，主要包括以下几种类型：第一种是一方采取欺诈或者强制等手段签订合同，从而侵犯了国家的利益；第二种则是多方联合起来，共同损害国家、集体或者其他各方的合法权益；第三种情况是表面上看似合法，但实际上却试图实现非法的目的；第四种情况是明确指出对社会公共利益造成了伤害；最后一种情况是违反了法律、行政法规中的禁止性条款。

《中华人民共和国》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、多少，交租房押金需要注意哪些问题

现在一般的租房规矩是先押一个月，就是押房租。

有些地方可以商量。

交住宿押金需要记住几点：首先，租房时房屋的状况得写清楚；

为了避免矛盾，押金的事情得弄明白；最后，除非另有规定，在房东打扫干净房子，付清所有费用后，你应该在当天就能拿到全部的押金，而且是没利息的哦！