一、租房时要注意哪些问题，法律上的标准是什么

出租房子需要留意的事情可多！首先呢，租房一定得签个正式的租房子协议哦，合同里的条款啊什么的都得写得清清楚楚的。

其次呢，在租期里啊，是谁负责修理房子还有要花多少钱啊这些事儿也都得先商量好才行。

另外啊，房子的主人虽然大多数时候都是租房子的人，但是也不完全是这样的哈。

最后就是，租房子的那个人可得记得让房子的主人拿出他的身份证呀、户口本之类的证件给你看看。

《》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租房子租金交了合同也签了可以退吗

能不能退租，要看合同说了算哦。

你这不就是突然不想住了嘛，要知道可是约束咱的坎儿，一旦签了，解除可不轻松呢。

别急，看看合同里有没有写清楚退租的事儿？如果有，那就好办啦，按照规定来就能顺利退租。

要是没写，那就得跟房东好好聊聊，看他能不能通融一下。

记住，说话要有礼貌，带着真诚的笑容，这样别人才能更好地理解你呀。

总的来说，能不能退租，得看合同咋说的，还要看你们怎么协商。