一、中间降租是否生效

如果你签了个租房合同，然后中途想要降租金的话，只要符合法律规定的生效条件，那这个变更就是有效的哦！也就是说，只要合同依法成立了，那么它就开始生效啦。

咱们平时签合同最常见的是用纸质版的，这种情况下呢，等到所有人都签字啦，盖章啦或者是按手印啦，那么这个时候合同才算是正式生效哦！当然啦，还有种特殊情况就是，如果在大家都还没来得及签字、盖章或者按手印的时候，其中一方当事人已经把主要的责任和义务给履行完了，而另一方也表示接受了，那么这时候这个合同也是可以算作成立的哦！

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第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、个人出租房屋是否应开具发票

1、出租房子能享受优惠，只要按照1.5%的税率交税就行了。

怎么操作呢.先在网上自己打印或者找税务局帮忙打印发票，然后输入要收的钱数，系统会算出你应该交多少税，最后得到的就是不含税的金额。

记住哦，这种发票可不能跟别的东西混着打。

2、想给租客开发票的话，房东也可以让别人帮他弄。

这时候需要带上的材料包括：出租人的原件、复印件（如果是请人帮忙，那还要带上这个人的身份证原件、复印件）；、合同或者其他能证明房子是你的文件的原件、复印件；还有租房合同或者协议。