一、租房合同到期怎么办啊？

1.租赁期限届满之后，甲乙双方决定继续签署租赁协议。

在前一份合约到期之后，出租方和承租方经过友好商议后共同决定签订新的租赁协议，在此过程中未曾对租金等相关条款进行任何修改。

因此，在双方签署了新的租赁协议之后，该协议即刻生效并对双方产生法律约束力。

2.租赁期限届满之后，甲乙双方均无意愿再次续签租赁协议。

当甲乙双方均表示不再愿意续签租赁协议时，租赁期限届满之后，出租方有权收回房屋，而承租方则需按照约定将房屋腾空。

3.租赁期限届满之后，甲方有意愿续签，但乙方却持反对意见。

若乙方明确表示不愿继续租赁房屋，应提前通知甲方，以便甲方能够做好相应的准备工作，例如发布租赁房屋的广告信息等等。

在这种情况下，租赁合同的续签往往被视为一种新的合同订立行为，这需要甲乙双方达成共识，如若无法达成一致，原有的租赁合同效力将会自动终止。

《中华人民共和国》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、如果租房合同丢了该怎么办

首先，您可寻求对方协助按照原先所签订的租赁合同条款，补办一份一模一样的租赁合同以满足您的需求；其次，倘若原始的租赁合同已经遗失，您有权要求对方在该份合同的复印件上进行新的签字或者加盖公章，以此明确原始租赁合同的效力和有效性。

1.关于租赁合同丢失的情况，若承租期限已满而房东尚未将房屋转租出去，则此种情况与承租方无关；反之，若租赁期限未满且租赁合同不幸丢失，您仍有权要求继续履行租赁协议。

租赁合同仅作为证明租赁关系存在的有力凭证之一。

然而，其他诸如押金、证言等证据同样具有证明力，足以构成完整的证据链。

2.根据法律规定，房东有责任向承租方提供租赁合同以及相关附件。

如若房东否认租赁关系的存在并拒绝退还押金，双方可通过友好协商解决问题。

若协商无果，可选择向提起诉讼，用由承租方预先支付，最终由败诉方承担。

在此过程中，承租方有必要提供其他证据来证实租赁关系的存在以及房东的违约行为。

三、解除租房合同的法律效力是什么？

对于已解除的合同所产生的法律效应，可归纳为以下几点：首先，当合同被解除之后，尚在履行期限内的义务将自动失效。

其次，即使合同已经解除，仍不妨碍各方当事人依据实际情况要求赔偿损失的合法权益。

再者，并不影响其中关于结算以及清理条款的有效性。

最后，若合同解除具备溯及力，那么就会引发恢复原状的法律后果；反之，若合同解除并未产生溯及力，那么解除之前的债权债务关系将会保持原样，不会有任何改变。

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