一、租房合同到期不退押金怎么解决

如果租房合同到期房东不退押金，可以通过以下方式解决：

1. 协商沟通。首先尝试与房东友好协商，明确指出按照租房合同的约定，且无违约情形时应退还押金，提醒房东履行其义务，尽量以和平的方式解决问题。

2. 寻求调解。如果协商不成，可以请求当地的居委会或者街道处等基层组织进行调解，这些组织可能会站在中立的角度，依据相关规定和情理来调解双方的纠纷。

3. 提起诉讼。若协商和调解都无法解决问题，可以依据租房合同和相关证据向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并要求房东承担因逾期退还押金而产生的利息等损失。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如租房合同、押金支付凭证、房屋交接记录等，以证明自己的主张。

二、租房子不租了违约金怎么赔偿

在租房合同中，如果一方不租了属于违约行为，违约金的赔偿方式如下：

如果租房合同中有明确约定违约金数额或计算方式的，应当按照合同约定执行。例如合同约定违约金为一个月租金，那么违约方就需要向对方支付一个月租金作为违约金。

如果合同没有约定违约金数额或者计算方式，可以参考以下因素确定赔偿数额：一是给对方造成的实际损失，比如房东因租户提前解约而未能及时找到新租户所损失的租金差价，或者租户为租房而预先支付的中介费用等；二是参照同类市场的惯例。一般而言，违约方需要对另一方的合理损失进行赔偿。但需要注意的是，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、租的房子东西坏了谁负责修

在租赁房屋过程中，东西损坏由谁负责维修需要分情况来看。

如果是正常使用下自然损耗导致的物品损坏，一般由房东负责维修。例如房屋的水管因年久老化破裂，这属于正常使用下的自然损耗，房东有义务进行维修以保证租户正常使用房屋。

若物品的损坏是由于租户的不当使用或者故意破坏造成的，那么应当由租户负责维修或者赔偿。比如租户在使用电器时违反操作规程导致电器损坏，这种情况下租户需要承担相应责任。

此外，如果在中有特别约定的，按照合同约定执行。例如合同中明确规定某些物品的维修责任由租户承担，那么就以合同为准。

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