一、非法出租房屋是什么罪

对于非法出租房屋的行径，如果此种行为涉嫌违反了我国对于的相关管理法规，例如没有完成相应的申请手续、租赁的房产不符合安全既定标准、或者是在被明令禁止租赁的区域内进行房屋租赁活动等，那么就有可能构成行政违法行为，将面临着。另外，倘若出租行为还涉及到欺诈、伪造证明文件等严重的犯罪行为，那么便可能会触犯至更高层次的，从而构成乃至伪造国家机关证件等相关。至于具体的罪名认定需要结合行为的实际性质以及相关法律条款来做出判断与明确。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下、或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者

《中华人民共和国》第五十七条

出租人将给无件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

二、一房两租属于吗可以报警吗

在一房两租乃至更为严重的一房多租案例中，若存在明显的欺诈意图并涉及到较大数额的资金，那么便有可能构成刑法上的诈骗罪。在我们日常生活中所见的这类住房纠纷，往往会根据实际情况采取相应的法律途径来解决问题，包括但不限于通过程序处理；此外，对于某些行为人，公安机关亦有权依据相关给予罚款、拘留等形式的行政处罚；最后，还有一些涉案者被认定构成诈骗罪并依法追究其刑事责任。

三、租房违约合同外的赔偿怎么算

（一）若租赁契约之中对罚金承担事宜设有明确规定（租赁罚金的具体数值皆须经过当事人双方预先商定确认），则需依照约定的罚金比例进行支付。例如，当双方在签署合同时，约定了房屋租赁契约的罚金为一个月的租金，那么一旦出现违约情况，出租人有权向承租人索取同等数额的罚金，作为违约责任的赔偿；

（二）如约定的罚金数额过高或者过低，可申请予以调整，在约定罚金超过实际损失30%时，可视其为过高之举，进而提出降低要求。例如，房屋租赁费用每月仅为1000元，但约定的罚金却高达一万元，那么违约的一方便可据此申请降低罚金；

（三）若房屋租赁契约中未对罚金承担事宜作出任何约定，则应根据对方违约所导致的实际损失来计算罚金，并退还押金及多收的房租；

（四）租赁罚金的支付属于独立于履行行为之外的给付，即若承租人仍欠出租人租金1500元，那么房屋租赁契约中的罚金并不包含在这1500元之内；

（五）关于租赁罚金的处理方式：双方应依据租赁契约的约定进行处理，赔偿约定的罚金金额，若协商无果，可诉诸法律途径解决。

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