一、我想问一下租房时租房中介两个人说的价格不一样，怎么办

若存在与口头约定相违背的情况，应依照书面合同的规定为准绳。

举例来说，两个人在进行口头协定时达成共识，然而并未留下任何正式的凭证作为依据，这往往使得问题难以得到妥善处理。

这种现象普遍存在于我们的生活之中，特别是消费者在与经营者签署合同时，大部分都是通过口头协议来完成的，这份协议并未明确地以书面形式呈现出来，从而导致消费者在租赁过程中遇到问题，租金受损，甚至有的消费者在购产时，由于忽视了对相关配套设施的检查，最终无法追回押金。

需要清晰指出的是，口头协议只有在双方均认可的前提下，才具有法律约束力。

换言之，口头协议的法律效力远不及双方所签订的书面协议。

在租赁房屋时，务必全面考虑，仔细审查房东或中介提供的证件，确认房屋的产权归属；在签订合同时，需关注权利义务等关键条款；办理完交接手续后，要保持警觉，防止出现“二房东”的情况，避免产生纠纷；明确房租和押金的支付方式；对于附加条件，也应当在合同中详细记录，以防消费者遭受欺诈。

在民法领域，合同被视为财产使用权的转移，即合同的一方将其拥有的财产（如房屋）交由另一方占有、使用以及获取收益，同时，使用方还需向交付方支付相应的租金。

在中，使用方并不享有房屋的所有权。

《》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

二、租房期间噪音太大，房东不愿意退押金怎么办

若房东拒绝归还租赁押金，您可凭借物业归属证明资料选择向警方报案处理，或寻求当地房地产管理部门进行投诉及申诉调解；另外，您还拥有申办以维护自身权益的权利；如果以上途径无法满足您的需求或者受到限制，您还可以选择向地方提起诉讼来捍卫自己的权益。

对于房东违规违约且无理由的拒绝退还押金的情况，友好的协商与法律诉讼相结合通常是最有效的解决方案。

在租赁合同条款中有关押金事宜通常均有详细规定，也即房东的行为已经构成了合同违约，您有权依据合同中的具体约定来衡量和处理此种状况。

需要注意的是，协商过程常常无法彻底解决此类问题，往往最终不得不走上法律诉讼之路。

如若房东恶意行为严重违反了合同约定，其行为不仅可能被视为违约行为，甚至可能涉及到法律责任追究。

三、租房问题，因为房子本身的问题可以退还押金吗

关于住所的建造品质问题可能会引起押金的退还与否的争议，因为押金本就应当是一种保护性的基金，用以防止租户因不当行为而对出租方的权益构成潜在威胁。

此项基金来源于与出租方的共同商议，意谓着双方对于押金如何管理及保障各自权益已经达成共识。

倘若建造房屋过程中的建材或装修出现问题，导致租户无法有效地居住和使用住房，那么双方就有权解除合约，斗胆推测，这时候押金便理当无条件予以退还。

首先，我们来谈谈合同尚未到期时，押金能否顺利归还？关于这个问题，社交媒体上存在着不少观点和讨论。

根据相关以及业内人士的普遍理解，解决这个疑问仍然需要结合实际情况，进行具体分析：首先，若为租户与出租方通过和睦友好的谈判方式解除租赁关系，那么押金的归属应按照双方约定的内容为准；反之，若罪责在于出租方，使得租户不得不采取措施解除这一非法合约，那么此时确定押金归属的标准就变得非常清晰明了——押金必须退还给租户，并且出租方需就其违法行为承担相应的法律责任；最后，若过错在于租户，那么出租方有权选择解除租赁关系，而租户也自然必须承担相应的过错责任，包括押金在内的所有租金均可在扣除某些特定项目（例如，旅店房间内的付费物品）之后予以收回。

总而言之，在没有特别规定的情况下，出租方应在租用关系解除且租户清空财物、确认及支付所有应付账款后的当日，将全额毫无疑问地还给租客。

其次，针对入住房子之前房东拒不退还押金情况的应对策略：众所周知，押金的问题可以通过双方协商解决。

但是，倘若反复交涉仍旧未能达到理想效果，租户仍可依据事实及依据，制定合理对策为自身争取合法权益。

例如，租户可以搜集各类证据，以便向当地法院提起诉讼，借此维护自身的合法权益。

除此之外，租户也可以从行业的各种角度出发，向消费者协会举报此事。

通过寻求更多的社会支持，或许有助于租户找到更好的维权途径。

如果租赁合同中并没有明确阐述押金的属性或相关规定，那么从理论上来讲，押金可能会被看作是租赁的预约款项。

无论怎样，这类资金都应是无条件归还的。

最后，租房过程中的临时退房问题及其对押金归属的影响：在房屋租期还没有结束时，提前要求退房肯定已属违约行径，但关于押金是否能顺利退还的问题，就另当别论了。

实际上，押金通常用来确保租户使用房屋时不会导致屋内设备受到破坏。

若在房屋使用完毕之后，房屋及屋内财物都没有受到任何明显的破坏，此时房东就没有理由拒绝退还全部押金。

换言之，只要房屋和屋内财物没有遭受破坏性伤害，租房的押金在整个租期届满后，应悉数退还给租户。

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