离婚可以申请公租房吗有什么条件到哪里申请
一、离婚可以申请公租房吗有什么条件到哪里申请
离婚后能否申请公租房,需根据具体情况判断。一般而言,满足一定条件即可申请。
申请公租房的常见条件如下:
1. 收入限制:申请人收入需低于当地规定的收入标准,具体数额各地有差异,主要是为保障住房资源分配给真正有需求的低收入群体。
2. 住房条件:申请人在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准。
3. 户籍要求:部分地区可能对户籍有限制,不过近年来很多地方也放宽了对非本地户籍人员的申请限制,只要符合一定的居住和就业年限等条件也可申请。
申请地点通常为当地的住房保障部门或者街道处(乡镇人民政府)设立的受理点。申请人需准备好相关材料,如、、、住房情况证明等,按照要求填写申请表格,提交申请后,相关部门会进行审核,审核通过后会根据房源情况进行配租。
二、如果两个人离婚,房子没还完,怎么过户
在离婚时,若房子贷款未还完,要实现过户,有以下几种常见方式:
(一)提前还贷消除银行抵押权。夫妻双方可共同前往银行,向银行申请提前还清剩余贷款,在取得银行出具的贷款结清证明、他项权证等相关材料后,前往部门办理解除抵押登记手续。待房屋抵押权解除后,再依据或生效法律文书,办理房屋过户手续,将房屋产权变更至约定方名下。
(二)与银行协商变更主贷人及抵押人。不过这种方式实践中银行通常较为谨慎,因为涉及贷款风险评估等问题。若银行同意,夫妻双方需与银行签订相关变更协议,明确新的主贷人及抵押人,之后再办理过户手续。
(三)通过法院诉讼,由法院判决房屋归属及贷款承担问题。一方依据生效判决,申请法院过户,不动产登记部门会依据协助执行通知书等办理过户登记。
三、离婚前买的房子离婚后怎么
离婚前购买的房子,离婚后办理房产证需根据不同情况处理:
(一)若该房产为夫妻一方婚前全款购买,属于其个人财产。这种情况下,购房人可凭、付款凭证等相关材料,向不动产登记部门提出申请,经审核无误后,即可办理房产证,登记在购房人名下。
(二)若房产为夫妻一方婚前贷款购买,婚后共同还贷。离婚时,若房屋归购买方所有,购买方需补偿另一方婚后共同还贷及相应增值部分。购买方在还清贷款后,凭离婚协议或法院判决书、身份证明、购房合同等材料,到不动产登记部门办理房产证,登记在自己名下。
(三)若房产为夫妻双方婚前共同购买,离婚时对房产归属有明确约定的,无论是还是,取得房屋所有权的一方,可凭离婚协议、法院判决书等相关材料,前往不动产登记部门办理房产证,将房产登记在自己名下。
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