一、出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗

一般情况下，出租房屋遇拆迁时，承租人通常不会直接获得。

拆迁补偿主要是给予房屋所有权人，即房东。因为房屋的所有权归房东所有，拆迁补偿是对其房屋财产损失的补偿。

然而，在某些特殊情况下，承租人可能会享有一定的权益。比如，若中约定了因拆迁等原因导致房屋无法继续使用时，房东应给予承租人相应的补偿，如搬迁费用、临时安置费用等。

另外，如果承租人在租赁房屋内进行了装修等添附行为，且该添附行为是经房东同意的，那么在拆迁时，承租人可以就其添附物的价值要求一定的补偿。但这种补偿通常是基于添附物的价值，而非对承租人租赁权的补偿。

总之，出租房屋遇拆迁时，承租人是否有补偿以及补偿的范围，需要根据具体的租赁合同和法律规定来确定。

二、拆迁诉讼时效多长时间

拆迁诉讼时效一般为 6 个月。从当事人知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民不予受理。需要注意的是，诉讼时效期间的起算点对于当事人的权益保护至关重要。如果超过诉讼时效，当事人可能会面临丧失胜诉权的风险。在拆迁过程中，当事人应及时关注相关行政行为的作出时间，并在规定的时效期间内提起诉讼，以维护自身的合法权益。

三、企业动迁怎么赔付

企业动迁的赔付通常包括以下几个方面。1. 拆迁补偿费用，这是对企业因拆迁而遭受的固定资产损失的补偿，如建筑物、设备等的重置价或评估价。2. 搬迁费用，包括企业搬迁过程中产生的运输费、包装费、临时安置费等。3. 停产停业损失，若因拆迁导致企业停产停业，应给予相应的经济补偿，以弥补企业在停产停业期间的预期利润损失等。4. 奖励性补偿，一些地方政府为鼓励企业积极配合动迁，会给予一定的奖励。具体的赔付标准和金额会根据当地的政策法规、企业的实际情况等因素来确定。在动迁过程中，企业应与拆迁方充分沟通，明确各项赔付事宜，并依法维护自身合法权益。

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