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租房合同不到期押金可以退吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科2

一、租房合同不到期押金可以退吗

在签署合同时,我们已明确列明未经合同期满不可退还押金与租金。

若房客提前终止租赁协议,此举将构成主观违约行为,故需承担相应法律责任。

然而,若合同中对此类事项并未做具体约定,而房客提前退房亦未违反合同条款,则房东无权全额扣除房客所缴纳的租金及押金。

当期限届满时,若房东未能按约且拒绝退还押金,房客可选择通过友好协商或法律途径予以解决。

《中华人民共和国》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

二、租房退房是否需要合同上的押金

在通常情况下,返还租房的押金并不依赖于租赁协议或合同,只要确认租户在退房时没有对所承租的房屋造成任何损坏,房东便应当无条件地退还押金。

然而,若租户持有押金,房东有权将其收回。

当然,若房东拒绝退还押金,导致双方产生争议并需通过法律途径解决,那么租户必须提供租赁协议或合同等相关文件以支持其诉讼请求。

三、请问租房合同签了没交钱不想租了怎么办

在签订了房屋租赁合同时,若出现无法继续履行租赁义务的情况时,签约双方务必通过友好协商来解除此份。

若是承租人执意要单方面解除这份合同,那么出租人有权要求其承担相应的违约责任

此外,承租人和房东之间也可就租房过程中出现的中途退房并退还剩余租金等事宜进行充分沟通与协商,最终达成共识后,便按照约定的方式予以实施。

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