一、山西租房合同纠纷该怎么样告人

在山西遇到租房合同纠纷要起诉对方，可按以下步骤进行：

准备证据材料。收集能证明租赁关系及纠纷事实的证据，如租房合同原件，这是最关键的；租金支付凭证，如转账记录、等；房屋状况的相关证据，比如房屋损坏的照片、视频；双方沟通协商的记录，如短信、微信聊天记录等。

确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。因为不动产纠纷通常遵循专属管辖原则，房屋属于不动产，所以要向房屋所在地法院提起诉讼。

撰写起诉状。写明原告和被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清楚陈述诉讼请求，如要求对方支付租金、退还押金、赔偿损失等；详细阐述事实和理由，说明纠纷的起因、经过和现状。

提交起诉材料。将准备好的起诉状、证据材料等按照法院要求的份数提交给管辖法院立案庭。法院受理后，会按照法定程序进行审理并作出判决。

二、租房子不开是不是犯法

租房子不开租赁合同并不一定犯法，需要分情况来看：

（一）对于租赁期限六个月以上的情况。根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。虽然法律倡导签订书面合同，但未签订并不直接等同于违法，只是在发生纠纷时，可能会面临举证困难等问题，因为书面合同是明确双方权利义务的重要依据。

（二）对于租赁期限六个月以下的情况。法律对此没有强制要求必须签订书面租赁合同，当事人可以选择口头约定等形式，这种情况下不签订书面租赁合同不涉及违法问题。

总之，租房子不开租赁合同通常不属于违法行为，但从保障自身权益角度出发，无论租赁期限长短，签订书面租赁合同都是较为明智的选择，能有效避免后续可能产生的各种纠纷。

三、租房合同在哪些情况下是无效的

租房合同在以下几种常见情况下是无效的：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如出租方故意隐瞒房屋存在严重安全隐患的事实，诱使承租方签订租赁协议，且该行为损害国家相关利益时，。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如出租方与承租方恶意勾结，通过签订租房合同来逃避税收等，损害国家利益，此合同无效。

（三）以合法形式掩盖非法目的。例如双方签订租房合同，实际是为了进行违法活动，像利用房屋进行赌博等非法经营，这样的合同无效。

（四）损害社会公共利益。若房屋位于自然保护区等特殊区域，租赁行为会对公共利益造成损害，合同则无效。

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。例如，未经合格的，违反了消防法规的强制性规定，该租房合同无效。

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