一、租房没到期,房东让搬家,怎么办

当遇到租房没到期，房东要求搬家这种情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同是保障双方权益的重要依据，仔细查看合同中关于提前解约、房东提前收回房屋等相关条款。若合同明确约定房东不得在租赁期内无故要求租客搬走，房东此举便构成违约，需承担违约责任。

二是与房东协商解决。尝试与房东友好沟通，了解其要求搬家的原因。若原因合理且房东愿意给予一定补偿，如退还剩余租金、支付违约金等，可考虑协商解除租赁合同。

三是若协商不成且房东违约，租客有权拒绝搬走，继续合法占有使用房屋至租赁期限届满。若房东采取强行驱赶等不当措施，租客可向当地基层调解组织申请调解，或向人民提起诉讼，要求房东继续履行合同，或者要求其承担违约责任，赔偿因提前搬家给租客造成的损失。

二、承租人转租给第三人需要房东同意吗

承租人转租给第三人通常是需要房东同意的。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国》相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这是因为租赁关系建立在房东与承租人之间特定的信任基础上，房东对租赁物有一定的管控权。

若未经房东同意转租，房东有权解除租赁合同。一方面，可能会影响房东对租赁物的管理和使用安排；另一方面，第三人的情况房东并不了解，可能存在信用、使用方式等方面的风险。比如第三人可能会对房屋进行不当改造或不按时支付租金等。

不过，若房东在知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租。总之，一般情况下承租人转租需经房东同意，以保障各方合法权益。

三、房东提前收房不给违约金如何去处理

若房东提前收房且不给违约金，可通过以下方式处理：

一是协商解决。与房东进行沟通，明确指出其提前收房的行为违反了租赁合同约定，要求其按照合同约定支付违约金。通过友好协商，可能促使房东认识到自身错误并支付违约金。

二是发送书面通知。若协商无果，可以向房东发送书面通知，再次明确其违约行为以及应承担的违约金支付责任，同时保留好相关凭证，以备后续维权使用。

三是寻求调解。可向当地的基层调解组织、社区服务中心等申请调解，由专业的调解人员介入，促使双方达成和解协议，解决纠纷。

四是提起诉讼。若上述方式均无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如租赁合同、双方的沟通记录等，以支持自己的诉求，要求房东支付违约金并承担相应的法律责任。通过法律途径维护自身合法权益。

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