一、在深圳租房的房东要不要交税,个人租房

个人在深圳出租房屋是需要交税的。具体说明如下：

一是税种及税率。需缴纳多种税费，其中增值税，对个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；房产税，对个人出租住房，按4%的税率征收；个人所得税，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收；此外还有城市维护建设税、费附加等相费。

二是税收优惠政策。深圳对个人出租住房有一定税收优惠，如月租金收入不超过10万元的，可享受免征增值税等优惠政策。

三是征收管理。在实际操作中，部分房东可能因信息不对称等原因未主动申报纳税。但随着税收征管的不断完善，税务部门会加强对个人出租房屋税收的管理和监督。

总之，深圳个人租房的房东有纳税义务，应按照相关规定及时、足额申报缴纳税款，避免因未履行纳税义务而产生法律风险。

二、租房中介费是房东付还是租客付法律规定

在我国法律中，对于租房中介费是由房东付还是租客付，并没有明确统一的规定。通常取决于以下几种情况：

一是双方约定。如果房东与租客在或者与中介签订的服务协议中，对中介费的承担主体有明确约定，那么就按照约定执行。例如，约定由租客承担全部中介费，或者双方各承担一定比例等。

二是中介服务的对象。若中介主要是为房东提供房源发布、寻找租客等服务，那么一般可认为房东应承担中介费；若中介主要是帮助租客寻找合适房源，为租客提供服务，租客承担中介费相对合理；若中介同时为双方提供了服务，可能会由双方共同承担。

三是行业惯例。在某些地区或特定市场环境下，可能存在约定俗成的中介费承担方式，比如有的地方习惯租客承担，有的地方习惯双方分担等。总之，具体承担主体需根据实际情况确定。

三、房子死过人,我现在要求房东退还

在这种情况下，能否要求房东退还定金，需要依据具体情况来判断。

一方面，如果在签订定金协议或时，房东未如实告知该房屋死过人这一情况，而此情况可能会对租客的心理和居住意愿产生重大影响，房东的行为构成隐瞒重要事实。根据《》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定，租客有权以房东存在欺诈或隐瞒行为为由，主张撤销定金协议，要求房东退还定金。

另一方面，如果定金协议或租赁合同中并未对房屋相关情况的告知义务作出明确约定，且从法律和惯例上看，单纯房屋死过人这一事实本身并非法定的必须退还定金的事由。这种情况下，租客要求退还定金可能缺乏充分的法律依据。

总之，租客可以先与房东进行协商沟通，说明该情况对自身的影响，要求退还定金。若协商不成，可收集相关证据，如能证明房东隐瞒事实的聊天记录等，通过向提起诉讼的方式来维护自身权益。

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