一、租房的合同丢了有什么影响吗怎么办

租房合同丢失可能产生一定影响。从租客角度看，若后续与房东产生纠纷，缺少合同作为书面证据，在主张自身权益如租赁期限、租金约定、维修责任等方面会面临困难；从房东角度讲，在证明租金收取标准、租赁期限等关键事项时也会缺少直接依据。

若租房合同丢失，可采取以下措施：

（一）尝试与对方协商补签。若双方关系良好且能就原合同内容达成一致，可重新签订一份合同，明确双方权利义务，与原合同保持一致。

（二）寻找替代证据。例如，租金支付记录，包括银行转账记录、微信或支付宝转账截图等，能证明租金支付情况和租赁关系；双方的聊天记录，若涉及租赁相关事宜，也可作为证据；还有房屋交接时的相关记录等。

（三）若发生纠纷，在无法提供合同原件的情况下，尽力收集上述替代证据，并向或相关机构如实陈述事实，争取维护自身合法权益。

二、拖欠房租的违约金在合同中怎么写

在合同中约定拖欠房租的违约金条款，需明确、具体且符合法律规定，以下是相关要点：

（一）明确违约情形。清楚写明何种情况构成拖欠房租，例如约定房租支付的具体日期，超过该日期一定期限未支付即视为拖欠，如“乙方应于每月10日前支付当月房租，若逾期15日仍未支付，则视为拖欠房租”。

（二）约定违约金计算方式。可按固额或一定比例计算。按固定金额，如“若乙方拖欠房租，应向甲方支付违约金500元”；按比例计算，如“乙方拖欠房租的，每日应按照当月房租金额的0.5%向甲方支付违约金”。

（三）设定上限。为避免违约金过高或过低，可合理设定上限，如“违约金总额不超过拖欠房租金额的20%”。

（四）明确支付期限。规定违约金应在何时支付，如“乙方应在拖欠房租情形消除后的3日内支付违约金”。

最后，条款应符合，若违约金约定过高或过低，在实际纠纷中可能会被法院调整。

三、租房子签合同需要带什么证件租客

租客在签订租房合同时，通常需要携带以下证件：

1. 。这是最基本且必备的证件，用于证明租客的身份信息，确保租赁交易的安全性和合法性，房东也需要核实租客的身份情况。

2. 或（可选）。部分房东为了确保租客有稳定的经济来源，能够按时支付租金，可能会要求租客提供工作证明或收入证明。工作证明一般由所在单位出具，注明租客的工作岗位、工作时间等；收入证明则可显示租客的收入情况。

3.学生证（针对学生群体）。如果租客是学生，可携带学生证，以证明其学生身份。有些房东可能会因为租客是学生而给予一定的优惠或特殊安排。

4. （针对非本地人员）。在一些城市，非本地户籍人员可能需要办理暂住证，以符合当地的居住管理规定。在签订租房合同时，可能需要提供暂住证。

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